經(jīng)歷了2015年突破性增長，同時伴隨著上海迪士尼、北京環(huán)球影城等強勢IP強勢布局中國，中國主題公園行業(yè)競爭明顯加速。7月8日，鄭州海昌海洋公園在鄭州市中牟國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園舉行隆重的奠基儀式，標志著中原地區(qū)最大的海洋公園項目進入開發(fā)建設階段。
海昌海洋公園控股有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁王旭光在奠基儀式后接受《證券日報》采訪時表示，鄭州項目預計投資金額在15億元以上，年接待人次可超過300萬人，建設期約18個月，最快2019年底落成。與碧桂園合作，意欲通過地產(chǎn)收益平衡公園的開支。
近幾年，在資本和技術推動下，很多人似乎并沒有把握住主題公園自身的運營規(guī)律，以為主題公園的投資只是簡單的機會主義。對此，王旭光認為，“做主題公園絕對不能是機會主義，說哪地方給的條件好，我們就去哪兒干，一定有一個長遠目標市場的進一步判斷。”在他看來，面對行業(yè)增長放緩，需求端和客戶結構變化所帶來的發(fā)展瓶頸，必須關注入園人次數(shù)據(jù)和產(chǎn)品的升級服務，以提升人均客單消費。
據(jù)介紹，海昌海洋公園的核心能力是基于海洋動物種群的保育和繁殖技術長期領先，這是海昌海洋公園可持續(xù)發(fā)展的重要基礎。據(jù)了解，海昌公園海洋生物資源亞洲保有量第一，海洋極地生物數(shù)量達5萬多只。
值得一提的是，大型主題公園離不開大規(guī)模用地，而隨著國內(nèi)主題公園市場的競爭加劇，土地作為稀缺資源也成為各方爭奪的焦點。
就在今年6月13日，海昌海洋公園聯(lián)手碧桂園，分別以4.92億元和15.5億元，競得鄭州市中牟縣國土資源局所持掛牌出讓的兩宗地塊。“和碧桂園合作，實際上還是要有地產(chǎn)的收益來平衡一下整個公園的開支。海昌海洋公園未來的發(fā)展戰(zhàn)略將轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運營，將主要精力轉(zhuǎn)向運營方面。”王旭光表示。
記者注意到，根據(jù)雙方約定，碧桂園負責主導項目商業(yè)地塊的開發(fā)建設，海昌則負責項目地塊娛樂文化相關業(yè)態(tài)方面的規(guī)劃設計。大連海昌集團（非上市公司）持有該地產(chǎn)業(yè)務約49%股權，未來地產(chǎn)業(yè)務的相關收益將反哺到主題公園板塊。
有分析人士表示，除了海昌海洋公園外，河南還受到了多家主題公園追捧。雙方的聯(lián)手將有利于雙方借助各自優(yōu)勢資源及行業(yè)經(jīng)驗，拓展物業(yè)、優(yōu)質(zhì)旅游項目在中部地區(qū)市場甚至全國的布局，實現(xiàn)項目資源及品牌價值協(xié)雙重同效應。對海昌來說，更能為公司管理輸出業(yè)務業(yè)務打開成長空間，并進一步鞏固其海洋主題公園的市場地位。 |
