5月10日,三亞正式出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。
具體措施包括:在三亞市(區(qū))范圍內(nèi),非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房;暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房,含新房和二手房。
對(duì)在海南無(wú)住房的非本省戶籍居民家庭,在三亞中心主城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購(gòu)買商品住宅的,需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
對(duì)已簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議并已支付首付款,但還未實(shí)施網(wǎng)簽的購(gòu)房者,憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等有效證明材料,可繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策;對(duì)已交定金但不符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要無(wú)條件退款。
與此同時(shí),三亞將全面禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。三亞將禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前,三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人與網(wǎng)簽備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。本省戶籍居民家庭新購(gòu)買第2套及以上住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;非本省戶籍居民家庭新購(gòu)買的住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。 |
