隨著房價(jià)大漲,不少居民入市新購了房屋。但讓不少人苦惱的是,交易時(shí)間漫長,所需材料甚多,常常一個(gè)回合下來,讓人很是著急。個(gè)別地方甚至出現(xiàn)黃牛倒號,以加快房屋過戶牟利。“辦證難”“辦證慢”如何破解?最近,國土資源部出臺《壓縮不動產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》,對此作出了詳細(xì)說明。
北京網(wǎng)民淡泊:有些地方辦理不動產(chǎn)登記為何需要較長時(shí)間?
主持人:一個(gè)主要原因是,現(xiàn)在個(gè)人買房拿到的不再是房產(chǎn)證,而是不動產(chǎn)權(quán)證。2016年底我國已經(jīng)全面停發(fā)房產(chǎn)證了。這涉及一個(gè)辦證機(jī)構(gòu)的銜接問題,以前房產(chǎn)證由建設(shè)部門負(fù)責(zé),不動產(chǎn)證則由國土資源部門負(fù)責(zé)。為此,國土資源部要求,各地要做好資料移交,確保不動產(chǎn)登記資料完整同步移交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),支撐高效辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)和壓縮登記時(shí)限。
重慶網(wǎng)友夏無風(fēng):不動產(chǎn)登記大概需要多長時(shí)間?
主持人:根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動產(chǎn)登記申請受理后應(yīng)在30個(gè)工作日辦結(jié)。壓縮時(shí)限后,一般登記辦理時(shí)限將壓縮至20個(gè)工作日,查封登記和異議登記的辦結(jié)時(shí)限壓縮至即時(shí)辦理,抵押登記不超過10個(gè)工作日。對政府組織開展的農(nóng)村不動產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個(gè)工作日規(guī)定執(zhí)行。
遼寧網(wǎng)友俱忘卻:以后不動產(chǎn)登記可以網(wǎng)上辦理嗎?
主持人:未來會繼續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務(wù)流程。在申請環(huán)節(jié),將通過探索實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約、上門服務(wù)、窗口引導(dǎo)、設(shè)置分窗口等方便群眾提起申請。在受理及受理后的審核登簿環(huán)節(jié),通過增加窗口人員、強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)、聯(lián)動審核崗位、優(yōu)化辦公系統(tǒng)、強(qiáng)化信息共享等方式,提高不動產(chǎn)登記申請的收件、審核、登簿發(fā)證效率。
同時(shí),此次國土資源部還規(guī)定,對于沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案等手續(xù)和材料,不得要求當(dāng)事人提供,不應(yīng)作為不動產(chǎn)登記的前置條件或納入不動產(chǎn)登記流程。 |