不斷加碼的限購(gòu)政策正在對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生影響。融360近日針對(duì)購(gòu)房意向者展開一項(xiàng)調(diào)查，該調(diào)查顯示，今年3月17日以來的限購(gòu)政策導(dǎo)致35.62%計(jì)劃買房的用戶延緩買房進(jìn)程，有2.19%改買商住房，20.55%擔(dān)憂以后可能出臺(tái)更嚴(yán)的限購(gòu)政策從而加快買房進(jìn)程，另有28.22%購(gòu)房意向者表示選擇暫時(shí)觀望，僅13.42%的購(gòu)房者表示無任何影響。
該調(diào)查顯示，因?yàn)楸据喯拶?gòu)有41.85%原計(jì)劃從商業(yè)銀行貸款的用戶延緩了購(gòu)房進(jìn)程或改買商住房。融360分析師認(rèn)為，計(jì)劃使用商業(yè)銀行貸款的購(gòu)房者受限購(gòu)影響最大，主要原因是銀行貸款收緊和限購(gòu)之下失去首套房資格。以北京為例，3·17限購(gòu)后商業(yè)銀行辦理住房貸款時(shí)，首套房貸款的最低利率優(yōu)惠由之前的九折上調(diào)至至九五折，而且貸款年限收緊，25年以上的住房貸款已停止審批。“認(rèn)房認(rèn)貸”后，很多人由于之前有過住房貸款記錄，購(gòu)房時(shí)即被認(rèn)定為非首套房，不能再享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。
該調(diào)查顯示，在回答“您計(jì)劃在接下來買房時(shí)進(jìn)行哪種貸款”時(shí)，有50.14%購(gòu)房者表示需要從商業(yè)銀行貸款，45.21%購(gòu)房者表示打算辦理公積金貸款，找小貸公司貸款的占比為0.82%，只有3.56%表示無需貸款。 |
