樓市“雙限”升級(jí)后的南京首場(chǎng)土拍昨天正式落幕，共有50家房企進(jìn)入最后的搖號(hào)階段，6幅住宅地塊全部“名花有主”。南京安局集團(tuán)旗下的萬(wàn)暉置業(yè)搖中燕子磯新城的高價(jià)宅地，樓面地價(jià)達(dá)23800元/㎡；江寧淳化地塊則由保利地產(chǎn)“中簽”，樓面價(jià)也超過(guò)了2萬(wàn)/㎡。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波
南京市國(guó)土局昨天下午在官方網(wǎng)站發(fā)布了搖號(hào)結(jié)果的正式公告，根據(jù)前一天的網(wǎng)絡(luò)土拍結(jié)果，6幅含有住宅性質(zhì)的地塊全部被拍至最高限價(jià)，因此將進(jìn)行搖號(hào)確定最終買(mǎi)家。公告顯示，共有50家房企報(bào)名參與搖號(hào)，1號(hào)地塊燕子磯新城的宅地被南京安局集團(tuán)下屬的萬(wàn)暉置業(yè)搖中，最終樓面價(jià)為23800元/㎡；江寧祿口的4幅宅地分別被恒大、和昌、紅豆、駿泰收入囊中，樓面價(jià)在12459元/㎡-13095元/㎡之間，位于江寧淳化的宅地則由保利地產(chǎn)拿下，樓面價(jià)為21612元/㎡。
與拍賣(mài)前業(yè)內(nèi)的預(yù)測(cè)相同，這場(chǎng)土拍上的住宅類(lèi)地塊全都達(dá)到最高限價(jià)，這就意味著今后必須執(zhí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。其中價(jià)格最高的是近來(lái)南京樓市的熱點(diǎn)區(qū)域燕子磯板塊，按照23800元/㎡成交樓面價(jià)推算，今后上市售價(jià)至少在35000元/㎡以上，而根據(jù)安居客等網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，其周邊在售樓盤(pán)價(jià)普遍不超26000元/㎡。此外，燕子磯新城的區(qū)域市政建設(shè)也在加緊展開(kāi)，包括地鐵1號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)、濱江風(fēng)光帶等，今年上半年，該區(qū)域還將有3幅地塊計(jì)劃出讓。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天采訪(fǎng)南京安居集團(tuán)相關(guān)人士后獲悉，該地塊或?qū)⒉扇÷?lián)合開(kāi)發(fā)的模式，力爭(zhēng)盡快開(kāi)工入市。
江寧祿口鎮(zhèn)的4幅宅地位置較為靠近，因此地價(jià)也相對(duì)集中在13000元/㎡左右，周邊樓盤(pán)如朗詩(shī)青春街區(qū)、招商依云郡等目前售價(jià)在13000元-16000元/㎡之間，來(lái)自趕集網(wǎng)等房產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)信息則顯示，附近二手房?jī)r(jià)的均價(jià)也接近這一水平線(xiàn)。此前，祿口板塊的地價(jià)最高為去年11月由紅豆地產(chǎn)拿下的G72地塊，樓面價(jià)為9131元/㎡，巧合的是，該房企昨天再次收入一幅祿口地塊，樓面價(jià)已經(jīng)漲至12846元/㎡。位于江寧淳化的2017G05地塊由于臨近梅龍湖，周邊生活配套頗為完善，因此最高限制樓面價(jià)超過(guò)20000元/㎡，最終保利地產(chǎn)幸運(yùn)中簽，樓面價(jià)定格在21612元/㎡，創(chuàng)下區(qū)域新高。 |
