中新經(jīng)緯客戶端3月14日電(劉雪玉)國家統(tǒng)計局3月14日發(fā)布數(shù)據(jù)，1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.9%。這是否意味著樓市回暖？對此，專家表示，雖然一二線城市投資火熱的勢頭已被“按住”，但三四線城市的投資熱度不減，預(yù)計2017年三四線樓市政策依然比較寬松。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9854億元，同比名義增長8.9%。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，房地產(chǎn)投資這個數(shù)據(jù)，是出乎不少人預(yù)期的，之所以這個月有些指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，其中之一就是指這個指標(biāo)。
“因為去年10月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔(dān)憂是不是會把房地產(chǎn)市場打壓下去，會不會造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。業(yè)內(nèi)也有不少擔(dān)憂的。”盛來運說。
對于這組數(shù)據(jù)，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才表示確實很意外。“可以說，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的勢頭比較猛，我原以為房地產(chǎn)開發(fā)投資的數(shù)據(jù)會下滑，但是數(shù)據(jù)顯示，不僅沒有下來，反而還有增長趨勢。”
徐洪才對中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，雖然一二線城市投資過熱的勢頭已經(jīng)被“按住”，但市場是多層次的、多需求的，從現(xiàn)狀來看，三四線城市投資熱度不減。
為何三四線城市投資熱度不減？徐洪才表示，新型城鎮(zhèn)化依然是中國發(fā)展的重點內(nèi)容，特色小鎮(zhèn)、開城市群建設(shè)等工作方興未艾。他指出，城市化的發(fā)展離不開住房，因此這一目標(biāo)依然需要相當(dāng)長的時間才能完成。“所以，一線城市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)不會下滑，三四線城市的投資數(shù)據(jù)有所增長，才會形成目前這種局面。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)分析，在全國住宅庫存持續(xù)降低多月后，房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)又一次出現(xiàn)上漲，主要原因是三四線城市庫存依然有積壓，而一二線樓市調(diào)控抑制了過于火爆的市場，庫存也逐漸平穩(wěn)。“從去庫存政策看，預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，2016年下半年活躍的土地市場交易已經(jīng)在投資市場上得到了充分的體現(xiàn)，房企新一輪投資和追加投資的動作加快。同時，住宅市場的投資節(jié)奏更快，也為后續(xù)的住宅市場補(bǔ)庫存和抑制房價等動作創(chuàng)造了較好的條件。(中新經(jīng)緯APP) |
