中新網(wǎng)北京3月2日電 (種卿)國務(wù)院近日印發(fā)《“十三五”推進基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》，對住房保障等八大領(lǐng)域列出了基本公共服務(wù)清單。為更好保障民眾住有所居，《規(guī)劃》提出了兩項發(fā)展目標：到2020年，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造累計達到2000萬套；建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象農(nóng)村危房改造達到585萬戶。
公租房惠民更直接
——積極推進實物保障與租賃補貼并舉
近年來，公租房已成為解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工以及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員住房問題的有效途徑。
《規(guī)劃》提出，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼并舉，推進公租房貨幣化。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。完善租賃補貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補貼標準。
為實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化的目標，住建部相關(guān)負責人在解讀時表示，要督促各地合理確定準入條件，切實將新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入保障范圍。“各地要根據(jù)實際情況，合理確定保障對象住房困難、家庭收入(財產(chǎn))的具體標準，積極改善符合條件的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員的住房條件”。
另一方面，《規(guī)劃》要求合理確定住房價格。依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及建設(shè)成本等因素，合理制定、調(diào)整保障性住房價格或租金標準。采訪中，不少受訪者對《經(jīng)濟參考報》記者慨嘆道，租房合同大多一年一簽，在可以接受的范圍內(nèi)上漲房價也不是不可以，但最受不了的就是房東臨時變卦。
2016年初秋的北京，炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時間，北京房價要上漲的消息在坊間傳開，大偉暫時沒有買房的打算，所以也沒在意。
大偉是大學畢業(yè)后到北京工作的90后，和同事一起在東五環(huán)附近離公司比較近的一個小區(qū)合租了一間房，與房東、中介簽下一年的租房合同。每天騎著摩托車從住處到公司，20分鐘左右的路程，也不算太遠。就這樣暫時安頓下來，還養(yǎng)了一只金毛狗與自己作伴，生活工作漸漸步入正軌。
手機一聲嗡嗡震動。房東發(fā)來微信：“我要賣房，一個月之內(nèi)你們搬出去吧。”
頓時傻了眼。
一時間去哪兒找位置價格都合適的房子?。科綍r白天還都要上班，一個月也太緊張了吧。“雖然房東會支付違約金，但與頻繁地找房換房所耗費的時間成本相比，這點兒違約金又有什么用呢？”
最終，無論怎么與房東理論都無濟于事，大偉還是無奈地搬出去了……
談起自己近期租房的遭遇，唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個月的時候，房東突然打來電話說要賣房，問她能不能搬走。
“簡直就是晴天霹靂。”唐女士回憶說，根本沒想到，房東這么不守信用。“后來更過分的是，在我不在家的時候，房東拿著鑰匙開門帶人到家里看了幾次房。”唐女士氣憤地說。
過了不多久，房東又一聲不吭就把房子賣了。直到第二任房東聯(lián)系她的時候，她才知道房東已經(jīng)換人了。“雖然說最后沒有導致無房可住的境地，不過期間發(fā)生的這些惡心事兒實在讓人氣憤，還花了那么多時間和精力在中介、房東、二任房東之間來回周旋?，F(xiàn)在說起來不過寥寥數(shù)語，好像沒什么，但是經(jīng)歷在其中的時候，各種辛酸痛苦真是難以形容。”唐女士說。
租房網(wǎng)站“107間”發(fā)布的《2016·107間北京租房報告》顯示，北京常住人口中選擇租房的比例將近37%，北京租房客中，年齡在20到30歲之間的居多，平均每11個月?lián)Q一次房，大部分在8到14個月之間，“穩(wěn)居”已經(jīng)成為很多租客的奢望。
該報告顯示，租客對于房東和中介的滿意度普遍很低，常見反映的問題主要集中在經(jīng)濟問題上，租客無法獲得合同規(guī)定的保障，包括押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等，都是最常見的問題。發(fā)生糾紛后，超過七成的租客不了了之，因為無法維護自身的合法合理權(quán)益，只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權(quán)但最終無果，只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律。 |
