中新網北京2月5日電 (記者 于立霄)在樓市政策收緊、春節(jié)假期等因素的作用下，1月份，北京新房市場交易量和成交價均出現大幅下滑。業(yè)界預計，2月份，北京新房市場將依然持續(xù)低迷。
據偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，今年1月，北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽2999套，環(huán)比下降36.8%，同比下降32.8%；而新建商品住宅(不含保障房)成交均價為每平米3.8萬元(人民幣，下同)，環(huán)比下降6.6%。
各類住宅交易量均陷入低谷。數據顯示，今年1月份，別墅交易量為2016年3月以來最低值；自住型商品房交易量在12月小爆發(fā)后立刻回到幾百套的水平；其它住宅則繼續(xù)在單月2000套的低位上徘徊。
從區(qū)域分布來看，遠郊區(qū)住宅成交量最多。門頭溝區(qū)以464套、15%占比位居第一，順義區(qū)以426套、14%占比位居第二，海淀區(qū)以342套、11%占比位居第三，接下來依次為朝陽、平谷、房山、大興、昌平、密云、豐臺等區(qū)，石景山區(qū)僅成交2套，排名最后。
值得關注的是，1月份，北京單價10萬元以上的豪宅項目無成交；有五個樓盤均價最高，其中二環(huán)以內的霞公府項目均價突破每平米8萬元，其它四個樓盤均價每平米超過7.5萬元。
針對北京新房市場出現“量價齊跌”的原因，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，自2016年“9·30”樓市新政出臺后，北京新房市場在需求端受限、供給端嚴控的情況下，一直處于趨冷的走勢中，由此表明新政對樓市抑制作用明顯。
至于2017年北京樓市的走向，胡景暉稱，按照以往的市場規(guī)律，春節(jié)過后隨著開盤量的增加，新房市場會迎來供應和交易的高峰期。但是，受調控政策收緊，以及土地供應萎縮、新房供應減少、項目偏高端化、二手房市場轉冷等多重因素影響，2月份北京新房市場仍將呈現低迷的態(tài)勢。
中原地產首席分析師張大偉也持相同觀點。他稱，2017年北京樓市將步入調整年，預計房價或將穩(wěn)中微降。(完) |
