昨天，記者從市規(guī)土委獲悉，北京不動(dòng)產(chǎn)登記新規(guī)范將于明年1月1日起實(shí)施。此次，市規(guī)土委印發(fā)的《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)中明確了一項(xiàng)重要規(guī)定，公證不再是繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承（受遺贈(zèng)）申請(qǐng)人的可選項(xiàng)，由其自行選擇是否公證。
此外，新規(guī)還確定了多項(xiàng)便民舉措，今后產(chǎn)權(quán)證遺失聲明無(wú)需登報(bào)，只需在市規(guī)土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場(chǎng)委托，無(wú)需公證。同時(shí)，新規(guī)還壓縮了登記辦理時(shí)限，將一般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為10個(gè)工作日。
>>發(fā)布
相應(yīng)審查核驗(yàn)仍須進(jìn)行
市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)是否公證，由申請(qǐng)人自行選擇這一規(guī)定，既是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定在北京落實(shí)的具體措施，也是一項(xiàng)便民舉措，更是一項(xiàng)探索性的措施。
按照這一規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人在繼承或受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)選擇公證或直接申請(qǐng)按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承(受遺贈(zèng))公證將不再是一項(xiàng)必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗(yàn)。
為此，市規(guī)劃國(guó)土委專門出臺(tái)了《規(guī)范》實(shí)施的配套文件《北京市繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記工作程序(試行)》，對(duì)選擇不公證辦理繼承(受遺贈(zèng))不動(dòng)產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請(qǐng)所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范。也就是說，按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承(受遺贈(zèng))取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書不再作為必須提交的申請(qǐng)材料。
同時(shí)，業(yè)內(nèi)專家表示，不再將繼承和受遺贈(zèng)公證作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人程序性權(quán)利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢(shì)。公證的方式是已經(jīng)運(yùn)行了多年的模式，公證部門對(duì)于處理各種復(fù)雜的繼承權(quán)關(guān)系實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，效率更高。不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費(fèi)用，管理部門也作出了規(guī)范的程序設(shè)計(jì)，但不動(dòng)產(chǎn)登記人員對(duì)相關(guān)規(guī)范和程序有一個(gè)熟悉的過程，一種新模式的運(yùn)行肯定會(huì)有一個(gè)磨合期。
市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在相關(guān)規(guī)定執(zhí)行前，已經(jīng)在開展全市不動(dòng)產(chǎn)登記人員的輪訓(xùn)和相關(guān)準(zhǔn)備工作，希望公眾對(duì)這項(xiàng)便民舉措的新探索給予更多理解和支持，將盡最大努力為市民提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。
>>辦理流程
選擇公證
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記部門按照原有相關(guān)規(guī)定辦理，可以根據(jù)實(shí)際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人作為綠色通道的服務(wù)對(duì)象之→，為其提供更便捷的服務(wù)。
選擇不公證
不用提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，申請(qǐng)人提交相關(guān)文件向檔案窗口申請(qǐng)查詢擬繼承(受遺贈(zèng))的不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)情況。不存在不予登記情形的，申請(qǐng)人攜帶→次性告知單上的申請(qǐng)材料到登記部門申請(qǐng)登記，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，且申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)移情況的，進(jìn)入繼承材料查驗(yàn)環(huán)節(jié)，查驗(yàn)后，根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料以及查驗(yàn)、詢問的情況，符合條件的進(jìn)入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)。 |
