“9·30”新政后，11月北京新房、二手房交易量繼續(xù)下滑。新房成交量環(huán)比下降34%；二手房成交量環(huán)比下降7.5%，下半年單月網(wǎng)簽量首次低于2萬套。
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)， 11月北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交量為6208套，比10月下降34%；與政策出臺前的9月份相比，更是大跌58.2%；成交總金額為258.77億元，比10月下降26.4%。新房交易量創(chuàng)下了今年除春節(jié)所在的2月份之外的全年月度網(wǎng)簽量新低。
二手房市場同樣迅速降溫，進(jìn)入11月，北京二手住宅的工作日網(wǎng)簽量全面下滑到了1000套以下。11月全市二手住宅共網(wǎng)簽19369套，環(huán)比10月下降7.5%，與9月份相比大幅下跌36.5%。“通過我愛我家達(dá)成的二手房交易中，一居室占30%，環(huán)比10月增加0.6個(gè)百分點(diǎn)；兩居室占49.4%，環(huán)比增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第二月占比不足一半；三居室占17.3%，環(huán)比10月減少0.1%；其它戶型占2.3%，環(huán)比減少0.6%。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，新政大幅提高了非普通住宅首付比例，這使得大戶型住宅交易受限，一居室、小戶型交易占比明顯提高，進(jìn)入11月，這一比例結(jié)構(gòu)還在保持，說明新政對二手市場交易結(jié)構(gòu)的影響還在持續(xù)。
雖然10月和11月受到新政的影響，但是截止到11月底，年內(nèi)全市二手住宅的網(wǎng)簽總量已達(dá)到255339套，比2015年同期增長了46.48%。“從目前走勢看，12月網(wǎng)簽量可能仍將繼續(xù)回落，但全年二手住宅網(wǎng)簽量依然有望創(chuàng)歷史新高。”胡景暉表示。 |
