楊先生等7人通過北京興遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心（以下簡稱興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心）買房，在支付了430萬后，發(fā)現(xiàn)房源竟然是假的。記者昨日獲悉，大興法院判令興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心向7人賠償全部損失430萬余元，并退還中介費(fèi)11萬余元。
據(jù)了解，2013年9月至2014年3月間，“房主”高某在興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心登記信息，稱她有多套房產(chǎn)出售。楊先生等人找到中介了解時(shí)，中介員工稱該房為回遷商品房，70年產(chǎn)權(quán)，雖然目前還沒有房產(chǎn)證，但房主可在付清全款后修改底單，并完成過戶。
楊先生等7人在興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心的居間服務(wù)下，先后與高某簽訂了《房屋買賣合同》。半年時(shí)間內(nèi)，高某先后收取購房款441萬余元，其中一人支付了近百萬元，興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心收取楊先生等7人的中介費(fèi)11萬余元。
買房人事后發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)騙局，高某名義上賣房，實(shí)際為騙購房款。高某后被判處有期徒刑15年，除僅查獲的729元外，其騙取的所有贓款已揮霍。
因此，楊先生等7人分別將興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心訴至法院，要求賠償所損失的購房款及中介費(fèi)。
興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心辯稱，楊先生等人與高某巨額購房款的交易，均是私下進(jìn)行，興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心沒有收費(fèi)。因?yàn)楦吣撤Q其賣的是回遷房，并沒有房產(chǎn)證，所以公司也很難核實(shí)到位，故楊先生等人應(yīng)該為自己的行為負(fù)責(zé)。
大興法院審理認(rèn)為，中介工作人員在沒有核對房源真實(shí)信息的情況下，便在公司網(wǎng)上進(jìn)行出售，興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心未有效監(jiān)管也沒有阻攔。大興法院判處興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心賠償購房款，并退回中介費(fèi)。
目前，該案已進(jìn)入執(zhí)行階段。但興遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)中心并無財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行，其已被納入失信被執(zhí)行人名單。 |
