在東京新宿區(qū)大街上,不時(shí)能看到“專門面向外國(guó)人”“歡迎外國(guó)人”的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社招牌。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞,并加上網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言或方言,讓人恍若在中國(guó)。
新宿是東京市外國(guó)人最多的區(qū),然而不僅是在這兒,整個(gè)東京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有越來(lái)越向中國(guó)人開放的趨勢(shì)。不少公司專門設(shè)置中文網(wǎng)站頁(yè)面,稱能夠“根據(jù)顧客需要,提供中文服務(wù)”。這在十幾年前是無(wú)法想象的。
2004年《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者剛到東京,那時(shí)租房很費(fèi)事。到一家不動(dòng)產(chǎn)公司,工作人員首先說(shuō)明,“房東特別交代,不能租給外國(guó)人”。好不容易找到一處可以租給外國(guó)人的房子,房東又要求提供非常詳細(xì)的擔(dān)保資料。記者找到一個(gè)親戚做擔(dān)保,但不動(dòng)產(chǎn)公司要求擔(dān)保人提供收入證明,記者的親戚認(rèn)為這涉及個(gè)人隱私,不愿意提供,最后這處房子也沒(méi)有租成。
今年夏天,一名朋友的女兒要來(lái)日本留學(xué)。他們抵達(dá)東京后,不動(dòng)產(chǎn)公司立即安排看房,當(dāng)天就選出了滿意的一套,第二天交定金辦手續(xù),第三天拿到房子鑰匙,如此高效地為中國(guó)人服務(wù),這是記者以往不敢想的。
現(xiàn)在,日本許多不動(dòng)產(chǎn)公司都有外國(guó)員工,尤其以中國(guó)人居多。公司還設(shè)有中國(guó)部、留學(xué)部等。以前外國(guó)人在日本租房需要擔(dān)保人,對(duì)擔(dān)保人的資料要進(jìn)行徹底審查。而現(xiàn)在,這些擔(dān)保基本由專業(yè)公司來(lái)做,手續(xù)十分簡(jiǎn)單。
隨著不少中國(guó)人富裕起來(lái),在日本的中國(guó)留學(xué)生住宿也出現(xiàn)了新趨勢(shì)。比如原來(lái)合租比較普遍,現(xiàn)在獨(dú)居則占多數(shù)。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子,租金大概10萬(wàn)日元。
有留學(xué)生甚至直接在日本買房。一名不動(dòng)產(chǎn)公司的日本工作人員向記者感慨說(shuō):“中國(guó)留學(xué)生真有錢啊,買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款,還款30多年。”
在十多年前,基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房?，F(xiàn)在,只要在日本工作一兩年就可以。
如今,東京只要出現(xiàn)一處引人注意的房產(chǎn),就會(huì)有中國(guó)人參與其中。有高級(jí)公寓原來(lái)規(guī)定,外國(guó)人住戶不得超過(guò)3成,結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)公司在銷售過(guò)程中發(fā)現(xiàn),感興趣的中國(guó)人很多,最終中國(guó)買主往往超過(guò)一半。
不過(guò),一名在不動(dòng)產(chǎn)公司工作的朋友表示:“有些日本房東對(duì)外國(guó)人還是存在偏見。比如,個(gè)別房東租房給外國(guó)人前,要求‘面試’,覺(jué)得‘面相’不好就拒絕出租。所謂面相,基本也就是看是富裕還是沒(méi)錢。現(xiàn)在到日本的越南留學(xué)生也增多了,有些不動(dòng)產(chǎn)公司對(duì)越南人租房審查特別苛刻,就像十多年前對(duì)中國(guó)留學(xué)生一樣。” |
