昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份國民經(jīng)濟(jì)運行情況。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，今年國慶期間以及國慶以后，全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺了調(diào)控政策，主要目的是抑制房價的過快上漲。從10月份的數(shù)據(jù)來看，調(diào)控政策取得了初步成效。
□發(fā)布
商品房待售面積連續(xù)8個月減少
數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算同比增長6.1%，增速與上月持平，比上年同期加快0.5個百分點。
1-10月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）484429億元，同比增長8.3%，增速比1-9月份加快0.1個百分點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資15366億元，同比增長22%；第二產(chǎn)業(yè)投資189136億元，增長2.9%；第三產(chǎn)業(yè)投資279926億元，增長11.5%。10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比上月增長0.58%。
消費方面，10月份，社會消費品零售總額31119億元，同比名義增長10.0%（扣除價格
因素實際增長8.8%），增速比上月回落0.7個百分點。1-10月份，社會消費品零售總額同比增長10.3%。
1-10月份，全國網(wǎng)上零售額39288億元，同比增長25.7%。其中，實物商品網(wǎng)上零售額31740億元，增長24.9%，占社會消費品零售總額的比重為11.8%，比1-9月提高0.1個百分點，比上年同期提高1.8個百分點。
房地產(chǎn)方面，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元，同比增長6.6%，增速比1-9月份加快0.8個百分點，比上年同期加快4.6個百分點，其中住宅投資增長5.9%。
房屋新開工面積137375萬平方米，同比增長8.1%，其中住宅新開工面積增長8.3%。全國商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，其中住宅銷售面積增長27.0%。全國商品房銷售額91482億元，同比增長41.2%，其中住宅銷售額增長42.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16873萬平方米，同比下降5.5%。
10月末，全國商品房待售面積69522萬平方米，比9月末減少90萬平方米，連續(xù)8個月減少。1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117261億元，同比增長15.5%。
□解讀
調(diào)控政策起到了初步成效
十一期間，國內(nèi)一線城市及部分熱點二線城市相繼出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，這些政策的落地情況如何？
對此，毛盛勇表示，今年國慶期間以及國慶以后，全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺了調(diào)控政策，主要目的是抑制房價的過快上漲。
從10月份的數(shù)據(jù)來看，調(diào)控政策取得了初步成效。
第一，從房價來看，因為10月份的房價數(shù)據(jù)還沒有掌握，但是10月21日在國家統(tǒng)計局的網(wǎng)上公布了10月份前15天15個一線城市和熱點二線城市的房價環(huán)比數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)看，所有的城市環(huán)比增速都出現(xiàn)了回落，還有兩個城市價格出現(xiàn)了下降，環(huán)比是負(fù)的。所以，這就說明房地產(chǎn)的調(diào)控政策對抑制房價的過快上漲還是起到了初步成效。
第二，1-10月份房地產(chǎn)投資為什么增速比1-9月份還加快了0.8個百分點？最主要的原因是，去年10月份房地產(chǎn)投資增速非常低，是-2.4%，所以就造成今年房地產(chǎn)投資增速比較高。去年的11月、12月基數(shù)也比較低，所以估計后面幾個月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會略有加快，或者說保持這個勢頭，不會明顯下降。
□熱點
“蒜你狠”構(gòu)不成通脹布
問：為什么10月份社會消費品零售總額增速比上月回落了0.7個百分點？
毛盛勇:從剛剛發(fā)布的數(shù)字看，10月份的社會消費品零售總額增長10%，比9月份回落了0.7個百分點，主要是去年的基數(shù)原因。去年10月1日，全國出臺了1.6L以下小排量汽車購置稅減半的政策，所以汽車產(chǎn)銷兩旺，去年10月份的汽車銷售非常火爆。9月份基數(shù)比較低，10月份的基數(shù)又非常高，所以今年10月份算同比增速的時候，一低一高的基數(shù)導(dǎo)致10月份增速比9月份回落。汽車銷售這一項，就拉低了社會消費品零售總額0.5個百分點，所以這是最主要的因素。還有一個因素，就是房地產(chǎn)銷售回落也帶來一些家具、家庭用品銷售的回落。
問：近期大蒜等農(nóng)產(chǎn)品的價格大幅上漲，包括PPI價格也出現(xiàn)了大幅度上升，這是否意味著中國通貨膨脹的現(xiàn)象即將來臨？
毛盛勇:我們也注意到了“蒜你狠”，大蒜的價格最近漲得很兇。通貨膨脹在經(jīng)濟(jì)學(xué)上是指物價全面持續(xù)的上升。大蒜價格的上漲，其實主要是兩個原因：一個是由于天氣原因、種植面積減少，導(dǎo)致大蒜的供給或者產(chǎn)量減少，從而導(dǎo)致供需失衡，推高了大蒜的價格。二是也不排除一些資金在里面有炒作的行為。但這是短期的價格上漲，而且是個別商品的價格上漲，構(gòu)不成通貨膨脹。
當(dāng)前我國CPI的走勢總體是溫和上漲的態(tài)勢。下一階段通貨膨脹的壓力不會明顯上升，CPI的漲幅能夠控制在合理的水平。 |
