11月1日，國土部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前9月，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)31.88萬公頃，同比下降4.6%。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，我國的土地供應(yīng)量已經(jīng)連續(xù)兩年收窄了降幅，其中，今年前三季度供應(yīng)量較去年同期收窄了7.7個百分點。有業(yè)內(nèi)人士指出，這主要是為了防止房地產(chǎn)市場過熱、未來土地供應(yīng)將呈現(xiàn)分化的趨勢，一線城市會加大土地供應(yīng)量。
具體來說，今年前三季度，全國土地供應(yīng)同比下降4.6%，去年同期，全國土地供應(yīng)同比下降12.3%，相比之下，今年降幅有所收窄。而去年同期，全國土地供應(yīng)量較前年又收窄了4.8個百分點。這種現(xiàn)象至今已持續(xù)兩年。
國土部此次撰文分析指出，土地供應(yīng)總量降幅連續(xù)兩年收窄，正是受到了宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)改善和基建以及房地產(chǎn)投資拉動等因素影響，土地市場運行逐步回穩(wěn)。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌則告訴北京商報記者，近兩年來，我國土地供應(yīng)量逐漸回升，很大一部分原因是為了防止房地產(chǎn)市場過熱。他表示，目前土地供應(yīng)已經(jīng)呈現(xiàn)出了明顯冷熱不均的趨勢，北、上、深等一線城市可供應(yīng)的土地比較稀缺，供應(yīng)節(jié)奏較慢，因此這些城市應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加快土地供應(yīng)的節(jié)奏。
9月30日，北京市出臺《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，明確提出要嚴(yán)控地價，并對項目未來房價進(jìn)行預(yù)測，試點采取限定銷售價格，有效控制房地產(chǎn)價格快速上漲。10月13日，北京市規(guī)土委發(fā)布關(guān)于4宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充公告，明確了4宗地的銷售限價在5.34萬-5.58萬元/平方米之間。
當(dāng)時就有業(yè)內(nèi)人士指出，北京采用這種土地出讓的方式，就是為了將地價控制在合理區(qū)間，從而放緩房價上漲的腳步，并引導(dǎo)市場預(yù)期。而顧云昌則表示，這與土地供應(yīng)量逐漸回升的目的相同，將起到相輔相成的作用。 |
