海南省政府近期出臺(tái)規(guī)定清理閑置土地，將無償收回部分閑置土地或者收取土地閑置費(fèi)。
按照規(guī)定，此次清理處置的存量國有建設(shè)用地是指建省以來各級(jí)政府通過劃撥、出讓、出租等方式供應(yīng)并已頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書的已開發(fā)、閑置以及低效利用三類國有建設(shè)用地，包括國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人使用的國有建設(shè)用地。
對(duì)非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，依法無償收回土地使用權(quán)或者收取土地閑置費(fèi)。對(duì)超過動(dòng)工開發(fā)日期滿2年未動(dòng)工開發(fā)或未完成項(xiàng)目投資總額25％的，采取無償收回土地使用權(quán)方式處置。對(duì)超過動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未滿2年不動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20％征繳土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本和已投資額。
因政府原因造成土地閑置的，對(duì)已具備動(dòng)工開發(fā)條件且項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策、已落實(shí)項(xiàng)目資金的閑置土地，可延長動(dòng)工開發(fā)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任，同時(shí)明確延長期限屆滿后仍未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，無償收回土地使用權(quán)。
因政府原因造成土地閑置的，市縣政府可以與土地使用權(quán)人協(xié)商，雙方協(xié)商達(dá)成一致的，可依法整體或者分割有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，市縣政府可以按照《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，做出收回土地使用權(quán)的決定，給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。收回土地使用權(quán)價(jià)款可采取一次性補(bǔ)償、分期兌現(xiàn)、約定支付時(shí)限和利息等方式進(jìn)行支付。 |
