針對近一段時間部分熱點城市樓市持續(xù)高熱，國慶節(jié)前以及國慶期間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等九個城市陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，或是出臺了購房風(fēng)險提示。
國慶期間，住建部也接連對一些涉嫌違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作、嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場秩序等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)曝光警示。
另據(jù)財新網(wǎng)報道，10月12日下午，央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產(chǎn)負(fù)債部門總經(jīng)理，召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達房地產(chǎn)調(diào)控的會議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險。
數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年新增人民幣貸款7.5萬億元中，其中2.3萬億元投向了購房貸款，占新增人民幣貸款的31%，加上1.1萬億元投向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款，約占新增貸款的15%，上半年的新增貸款，約有46%是投向了房地產(chǎn)市場。
此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策是否有效，變量之一在于信貸政策。目前看來，針對樓市“瘋牛”，監(jiān)管部門選擇加強住房金融宏觀審慎管理。
據(jù)財新網(wǎng)的報道，監(jiān)管部門將加強對金融機構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查，加強對銀行自律機制的指導(dǎo)，加強宏觀審慎評估（MPA）的約束等，以約束商業(yè)銀行的信貸投放至樓市。
權(quán)威專家在接受新華社記者采訪時表示，多地樓市調(diào)控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。面對房地產(chǎn)市場的日趨分化態(tài)勢，政府應(yīng)適當(dāng)增加土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，對房地產(chǎn)調(diào)控必須堅持分類指導(dǎo)，因城施策。 |
