企業(yè)通過債券市場募資仍在較快增長，據鵬元評級統(tǒng)計，8月份，我國債券市場共發(fā)行信用債券967期，募集資金9915.09億元，環(huán)比分別上升25.91%和13.07%。其中，企業(yè)債券發(fā)行人主要分布于建筑業(yè)、房地產業(yè)等行業(yè)；制造業(yè)、房地產業(yè)和公用事業(yè)是公司債券發(fā)行的主力行業(yè)。
另外，通過對近一年中（20150721-20160721）房企發(fā)債情況的統(tǒng)計分析可以發(fā)現(xiàn)，近一年內，房企發(fā)債期數(shù)達到467期，債券類型涵蓋一般公司債、非公開發(fā)行公司債券、中期票據、短融、超短融等，實現(xiàn)直接融資共計8481.45億元。同時，房企債券在發(fā)行利率方面也屢創(chuàng)新低，有相當一部分房企是以低于4%的票息實現(xiàn)融資的。
房企融資與政策推動密切相關，在2014年9月份之前，不管是在銀行間市場，還是在交易所市場，房地產企業(yè)發(fā)債都受到諸多因素的限制。比如，中國銀行間交易商協(xié)會就要求其必須是A股上市公司并具有住建部認可的一級開發(fā)資質，或是16家以房地產為主業(yè)的央企集團或其下屬房地產企業(yè)；而如果要在銀行間市場發(fā)行中票，其募集資金不能投向普通商品房項目，而只能投向保障房項目。 |
