隨著萬科、恒大相繼公布8月份銷售業(yè)績，兩大地產龍頭間的銷售金額差距也是越來越小。這種情況下，萬科和恒大在傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的表現(xiàn)，很可能將決定全年房企銷售業(yè)績的座次排名。
而由于萬科股權之爭仍未解決，業(yè)內人士認為，恒大最終完成趕超的可能性很大，尤其是在恒大接連創(chuàng)下房企單月銷售歷史最高紀錄的情況下。“兩者目前銷售金額差距僅40多億元，對于萬科、恒大這種體量的房企來說，幾乎可以忽略不計”。
9月5日，恒大公布了其8月份銷售業(yè)績。當月實現(xiàn)合約銷售額482.7億元，同比增長196%，環(huán)比增長12.2%，8月份完成銷售面積655.9萬平方米，同比增長198.8%，環(huán)比增長4.9%；前8個月，恒大累計實現(xiàn)銷售額2330.6億元，同比增長98.3%，已超去年全年銷售額的16%，累計完成銷售面積2941.9萬平方米，同比增長91.4%，繼續(xù)穩(wěn)居全國第一。
相比于恒大的良好表現(xiàn)，萬科8月份實現(xiàn)銷售金額200.1億元，同比下降10.07%，環(huán)比下降27.08%，實現(xiàn)銷售面積162.1萬平方米，同比下降5.54%，環(huán)比下降21.95%；前8個月，萬科累計實現(xiàn)銷售金額2375.2億元，同比增長52.21%，實現(xiàn)累計銷售面積1778.7平方米，同比增長41.65%。
分析人士認為，樓市在7月份和8月份屬于傳統(tǒng)淡季，成交量相對疲軟。但恒大卻不斷刷新銷售紀錄，僅用8個月即超去年全年銷售，隨著新項目陸續(xù)入市，以及“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來，恒大將提前超額完成上調后3000億元的銷售目標。
而8月份的樓市也繼續(xù)著量價齊升的表現(xiàn)。中原地產首席分析師張大偉表示，由于房價持續(xù)在高位運行，且按揭信貸短期內急增，市場風險已經越來越大，年末部分成交火爆的二線城市很可能會繼續(xù)收緊政策，而風險是否爆發(fā)要看信貸政策的寬松能否持續(xù)。 |
