在“金九銀十”的首個(gè)周末，恒大再次迎來新的銷售熱潮。9月3日、4日，恒大全國七盤齊開，開盤首日合計(jì)銷售67億，刷新多項(xiàng)樓市紀(jì)錄，拉開“金九銀十”的熱銷序幕。
多盤齊發(fā)再現(xiàn)“恒大速度”
2小時(shí)20.6億——這僅僅是南京恒大濱江9月4日單盤開盤的業(yè)績。開盤現(xiàn)場人氣爆棚，到客量遠(yuǎn)超推貨量，銷控板快速翻紅，所推貨量一掃而空，“開盤即售罄”的“恒大速度”再度上演。
據(jù)了解，與南京恒大濱江同日開盤的，還有濟(jì)南恒大睿城、湛江恒大帝景，三盤首日勁收36億。其中，濟(jì)南恒大睿城、湛江恒大帝景銷售額分別達(dá)10.2億和5.2億。而此前一天，哈爾濱恒大珺庭、三亞海上帝景、福清恒大城、沈陽恒大濱江左岸開盤同樣異?；鸨?，當(dāng)天即取得30.9億銷售額。
市場監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，今年以來恒大在全國各地多次掀起銷售熱潮，屢創(chuàng)樓市紀(jì)錄。8月27、28日，天津恒大御景灣、哈爾濱恒大雅苑、南昌恒大華府、南平恒大御景、合肥恒大水晶國際廣場、東莞恒大御景半島、南寧恒大華府開盤，當(dāng)天累計(jì)銷售超70億。
值得注意的是，恒大項(xiàng)目“日光盤”現(xiàn)象頻現(xiàn)，上半年阜陽恒大綠洲、哈爾濱恒大盛和世紀(jì)、西安恒大翡翠華庭、衡水恒大綠洲等項(xiàng)目均在當(dāng)?shù)貥鞘幸l(fā)了轟動(dòng)。而在7月30日、31日，上海海上威尼斯、北京濱河左岸、蘭州恒大翡翠華庭、長春恒大凈月公館等項(xiàng)目開盤首日銷售即超80億。
分析認(rèn)為，在市場持續(xù)盤整的形勢下，恒大項(xiàng)目業(yè)績持續(xù)增長，得益于其過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)模快速開發(fā)能力等競爭優(yōu)勢。此外，恒大更是全國唯一全精裝交樓及實(shí)施無理由退房的房企，這兩項(xiàng)舉措為其銷售持續(xù)暢旺注入了源源不斷的動(dòng)力。
“恒大各地項(xiàng)目持續(xù)熱銷，推動(dòng)其銷售業(yè)績不斷攀高，多項(xiàng)指標(biāo)刷新行業(yè)紀(jì)錄。目前地產(chǎn)行業(yè)格局已被其改寫，目前已經(jīng)全面超越萬科。”一位行業(yè)分析師表示。
中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，規(guī)模全國第一，國內(nèi)首家萬億總資產(chǎn)房企誕生；營業(yè)額875億，同比增12.6%；房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤104.9億，同比增19.1%。另外，截至6月末，恒大現(xiàn)金余額2120億，繼續(xù)位列行業(yè)第一。對(duì)比發(fā)現(xiàn)，上半年恒大總資產(chǎn)、營業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤、現(xiàn)金余額等關(guān)鍵指標(biāo)分別較萬科高出2876億、127億、24.8億、1401億。
8月31日，國內(nèi)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布2016年1-8月權(quán)益銷售榜單，恒大累計(jì)權(quán)益銷售額2237.5億元，位列全國第一，超出第二名的萬科528億。“業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為權(quán)益銷售額更能真實(shí)反映房企銷售業(yè)績，恒大的權(quán)益銷售額超過萬科，進(jìn)一步顯示了其真正的實(shí)力。”上述行業(yè)分析師指出。
最新數(shù)據(jù)顯示，8月北京等重點(diǎn)城市商品住宅成交量繼續(xù)下降，近期廈門、武漢等多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)控政策落地，市場預(yù)計(jì)樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)短期調(diào)整。分析人士認(rèn)為，市場不好時(shí)更顯功底，恒大項(xiàng)目持續(xù)熱銷，充分表明滿足剛需的高品質(zhì)高性價(jià)比產(chǎn)品都會(huì)得到市場認(rèn)可，并在競爭中脫穎而出。
“僅9月3日、4日，恒大7個(gè)新項(xiàng)目就完成超67億的開盤首日銷售，按照這種火爆態(tài)勢，恒大 9月銷售將再上一個(gè)高度，完成今年3000億目標(biāo)將毫無懸念。”該分析人士表示。 |
