上周，杭州發(fā)布了杭州市閑置土地處置實施辦法的征求意見稿，其中對閑置兩年的土地實行無償回收等條例做出了相關解釋。
“閑置”兩年以上
政府將無償回收土地
根據(jù)該征求意見稿的內容顯示，政府將對杭州各種“閑置土地”進行處置，并且根據(jù)導致造成土地閑置的原因，將這些“閑置土地”分成兩大類。
一是由于政府規(guī)劃、政策調整、文物保護等原因而延遲開發(fā)的土地，這類土地將被重新調整動工開發(fā)期限或者有償回收。
重磅的是第二類，開發(fā)商原因造成的閑置土地需交納土地閑置費（未動工滿一年），或者無償交出土地使用權（未動工開發(fā)滿兩年）。
補充一下，開發(fā)商要在收到通知后的30個工作日內繳清繳清土地閑置費，或交回土地權利證書、騰出土地。
拿地近四年
距拱宸橋300米黃金地塊竟變成“垃圾場”？
在杭州樓市不少板塊大熱的背景下，不少閑置土地或是停工多年的地塊，再度走入了眾人的視野。
以杭州運河房地產在運河邊上擱置近四年的地塊為例，雖然位于主城區(qū)，與杭州百瑞運河大飯店、運河廣場等大型配套相鄰，距離拱宸橋的直線距離僅300多米，但卻是命途多舛，曾遭受“拋棄”。
2011年7月5日，這宗占地僅5857方的迷你地塊第一次出讓，當時競價首次達到了政府設置的“價格合理上限”，最終被溫州天元房產以1.5億元收入囊中。但好景不長，同一年這個“風光一時”的地塊就因配保問題慘遭退地，不得不重新進入土地拍賣市場，而運河房產其實算是它的“后媽”。
2012年，運河房產以超過1.5萬元/平米的樓面價拿下該地塊，但是在“后媽”的手中這宗住宅（設配套公建）用地并沒有得到“翻身”，在這近四年的時間里沒有動工的痕跡。
鳳凰房產在2016年8月底探訪該地塊發(fā)現(xiàn)，與周邊的“豪華”配套相比，地塊的面貌可以說是“慘不忍睹”，地面上鋪滿了建筑垃圾。
地塊內部散亂分布著一些臨時居住的工棚，從堆積的建筑垃圾和灰塵來看，是被荒棄已久。
地塊的入口處無人看守，只有幾塊用鐵絲簡易纏繞著的木板充當“大門”，防止閑人進入。周邊的圍墻，已經重新粉刷并繪上圖案，但是長出墻頭的雜草和地塊內孤零零的兩顆大樹也顯示地塊被“拋棄”已久。
地塊的一角，被改造成了臨時垃圾場。附近的環(huán)衛(wèi)工人告訴鳳凰房產，這個垃圾場已經存在近一年的時間。
15.75億拿下運河CBD商住地
資源環(huán)繞北京英藍卻毫無動靜？
與運河坊地塊同病相憐的還有位于麗水路上的大關單元地塊，是北京英藍在兩年前競得的。在2014年杭州“冷清”的土地市場下，當年9月份包括這宗商住地在內出讓的4宗土地，算是打破當時的“平靜”。 |
