買房了嗎？”時(shí)下，正是一年中逐步進(jìn)入青年男女談婚論嫁高峰時(shí)節(jié)，這應(yīng)該是每個(gè)男孩子在面對準(zhǔn)丈母娘時(shí)都要面臨的一道考驗(yàn)題。
面對先 買房還是先娶妻的問題，很多女孩兒都表示，要買了房才肯結(jié)婚，她們認(rèn)為房子可以給她們安全感和歸屬感。也有人大唱反調(diào)，說只要有愛的地方就有溫暖，房子不 過是身外之物，與房子相比，愛情更重要，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，年輕戀人也可以先結(jié)婚后買房。到底是先買房還是先結(jié)婚，哪個(gè)更有道理，成為困擾當(dāng)代年輕人和他 們父母的一道難題。面對高漲的房價(jià)，是先買房還是先娶妻，我們不妨來算算這筆賬。
先買房，有房才有家
記者在采訪中了解到，對于秉持著先買房后結(jié)婚觀念的女孩而言，她們的想法其實(shí)很簡單，不外乎自我需求或父母要求這兩種。
自我需求者認(rèn)為，結(jié)婚不是兒戲，是一輩子的大事，房子是家的象征，有房子才能有家，如果連房子都沒有，還成什么家呢？另一方面，在不屬于自己的租房里結(jié)婚，不會精心裝修，怎么弄也不像是自己的家，缺乏歸屬感，也就沒有生活的安全感。
父母要求的認(rèn)為，房子是愛情的物質(zhì)保障。先買房子再結(jié)婚，女兒今后和他過日子才會踏實(shí)。再說，有了房子組成的家，一對新人才能順利培養(yǎng)愛情的“結(jié)晶”。
對此，面對房價(jià)瘋趨漲，業(yè)內(nèi)人士曾將“推高房價(jià)”的“罪名”加諸丈母娘身上。有調(diào)查顯示，全國僅不足兩成的丈母娘面對高房價(jià)，表示愿意接受租房女婿。這也印 證了丈母娘們間接“推高房價(jià)”基本屬實(shí)。要求男友先買房再結(jié)婚的女孩其實(shí)并非蠻橫無理，“居有其屋”的觀念古已有之，再激烈的愛情最后都會變成平淡的衣食 住行?；橐鼍褪且獌蓚€(gè)人相依相偎，求得一間穩(wěn)定的溫情之所。然而租來的房子既不穩(wěn)定又難溫情，一旦男人的“先結(jié)婚后買房”成為一種空頭支票，那么婚后生活 或者與公婆同住，充滿各種摩擦與尷尬，或者變成了各種充滿動(dòng)蕩的遷移。
退一步來說，即便愛情至上的女孩愿意先結(jié)婚后買房，女孩父母也未必同意。一旦愛情遇上父母的阻礙，結(jié)婚的可能性便大大降低。所以真正愛情與現(xiàn)實(shí)兼顧的女孩，要求的是婚前買房，房子可以是舊的小的，但還是要有，這樣家長與自己心里都踏實(shí)。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，凡是堅(jiān)持認(rèn)為結(jié)婚一定要有自己的房子的年輕人，一般家庭經(jīng)濟(jì)條件較好，擁有穩(wěn)定的工作，家庭歸屬感較強(qiáng)，對物質(zhì)生活追求較高。在他們看來，房子是愛情的物質(zhì)保障。先買房子再結(jié)婚，今后過日子才會踏實(shí)，尤其對女方來講，房子對年輕人的婚姻來說至關(guān)重要。
采訪中，貴陽女孩小曾雖然也固執(zhí)地認(rèn)為，房子在婚姻中很重要，沒有房子想結(jié)婚是萬萬不能的，但是，她在追求婚房的過程中，卻靈活許多。她有穩(wěn)定的工作和不算 太低的薪水，因此，她的結(jié)婚條件是，假如男方?jīng)]有能力一個(gè)人完全買下新房，她也可以出一份力加入貸款供房，雙方一起供新房。如果有能力在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)買房的 愿望，晚幾年結(jié)婚也沒什么不可。
先結(jié)婚，租房子住無奈也幸福
不久前，曾有機(jī)構(gòu)在全國八大城市進(jìn)行的主題為“結(jié)婚是否一定要購 房”的抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，在高房價(jià)面前，丈母娘們的態(tài)度有所松動(dòng)，目前，全國有近18%的丈母娘面對高房價(jià)，表示愿意接受租房女婿。不排除有心境開闊，同 時(shí)父母也開明的女孩，愿意一腔熱情嫁給“家無四壁”的男人。
她們認(rèn)為婚姻是要以人為本的，遇到真心相愛的人比買套房子難，而且現(xiàn)在房價(jià)高， 等兩個(gè)人一起賺到錢后，再買也不遲。租房結(jié)婚也有可取之處，一是租房不需要負(fù)擔(dān)一大筆首付款，這對年輕人來說可以大大松一口氣。二是租房居住可以選擇離自 己工作地點(diǎn)比較近的位置，這樣既可節(jié)省交通費(fèi)用，又能避免在上下班途中耽誤過多的時(shí)間。三是租房可以不用裝修，省去一大筆錢。四是不滿意可以隨時(shí)換房，自 由自在。
但是，這種婚姻的結(jié)局多半走向兩個(gè)極端，要么婚后因?yàn)槭聵I(yè)和經(jīng)濟(jì)收入的不高而長期的生活不穩(wěn)定；要么男人是潛力股，婚后或穩(wěn)步前進(jìn)，或一飛沖天，將小日子過得風(fēng)生水起，有滋有味，最后有能力買了一套足夠溫馨的大房子。
記者走訪部分房屋中介公司得知，現(xiàn)實(shí)生活中，真正租房結(jié)婚的大多數(shù)是外來人員。他們中有些人在異地他鄉(xiāng)生活，目標(biāo)還不明確，所以先結(jié)婚，租房住，在這個(gè)城市有發(fā)展就存錢買房，如果不行，夫妻二人一走了之，輕松自如，沒有盆盆罐罐的拖累。
小楊是一位大學(xué)畢業(yè)后留在貴陽工作的男孩。在一家民營企業(yè)上班2年后，找了一個(gè)同樣也是外地家的女孩談戀愛。今年春節(jié)后，水到渠成，倆人開始商議結(jié)婚大計(jì)。 由于雙方老家都在農(nóng)村，父母沒有多大能力幫助他們。倆人決定依靠自己的雙手營建幸福愛巢。雖然也想有個(gè)溫暖的新家，但是憑二人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就是貸款也不能 買一套動(dòng)不動(dòng)就三、四十萬元的商品房。于是他們計(jì)劃先租房結(jié)婚，等過三五年后，有了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再貸款買房。
先結(jié)婚還是先買房，綜合男女經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定
近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國70個(gè)大中型城市7月份房價(jià)統(tǒng)計(jì)，7月份，貴陽新房、二手房呈現(xiàn)上漲趨勢，新建商品房價(jià)格，環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.4%。從戶型上看，大中小三個(gè)戶型均呈現(xiàn)全面上漲趨勢。其中，90平米以下的小戶型漲幅最高，環(huán)比上漲0.8%，同比上漲3.0%。二手房方面，貴陽 幾乎從未間斷過漲價(jià)趨勢，初步統(tǒng)計(jì)已持續(xù)漲了近20個(gè)月。
貴陽房屋租金方面，今年4月，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的中國房價(jià)平臺發(fā)布的一份國內(nèi)100個(gè)城市房屋租金排名榜單顯示，貴陽房屋月租金23.91元/平方米，超過了周邊城市長沙及重慶，排名第35位。
貴陽房租貴不貴？記者以23.91元/月/平方米的租金水平，簡單核算了當(dāng)前貴陽的租房成本。以目前市場上常見的80平方米左右的兩居室為例，房租 23.91 80=1912.8元/月，加上水、電、氣、寬帶等常用居住開銷，居住成本基本在2200元以上。采取雙人合租的方式，每人每月居住成本為1100元左 右。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局貴陽調(diào)查隊(duì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年貴陽市城鎮(zhèn)居民人均可支配年收入為27241元。
對此，有專家表示，結(jié)合當(dāng)前貴陽的收入水平來看，整體房屋租金價(jià)格處于偏高水平。不過，相比其他一些房價(jià)上漲過快的城市，近兩年貴陽的房屋租金水平較為穩(wěn)定，絕大部分房源未出現(xiàn)較大的租金波動(dòng)。
面對貴陽新房、二手房呈現(xiàn)上漲趨勢，而房屋租金與收入水平相比整體偏高，這讓一些即將結(jié)婚的青年男女在先買房還是先結(jié)婚這一問題上犯了難。
究竟先買房還是先結(jié)婚？在貴陽從事婚姻家庭研究的張女士表示，買房的事歸根結(jié)底還是要自己綜合自己的情況來決定。連首付都需要借錢才能湊齊的，目前可基本不考慮買房。父母幫忙付首付，但小兩口的工資不高，還貸的月供占到月收入50%以上的，婚前買房也可暫緩。
張女士稱，婚后，面臨著懷孕生子，雖說有的女性懷孕生子休幾個(gè)月產(chǎn)假就接著去上班了，但大部分女性在生孩子期間都是放棄工作，在家?guī)赡旰⒆釉偕蠉彙Ｔ谶@個(gè) 期間，房貸、養(yǎng)家的壓力都由男人一個(gè)人承擔(dān)，如果房貸在月收入中的占比過高，還了房貸，孩子的奶粉、尿布錢，家庭的日常開支都得成問題，還要背負(fù)巨大的還 貸壓力，那還不如不買。
那什么樣的人可以婚前買房呢？作為家庭條件較好，或男女雙方結(jié)婚前均具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，首付之后，月供占月收入三分之一的人可以考慮買房。因?yàn)橘I了房也不會對正常的生活造成太大的影響，還能保留一定的積蓄，以備失業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等方面的不時(shí)之需。 |
