說好的去庫存,怎么成了漲房價?昨日,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、總工程師陳天翼帶隊上線廣東“民聲熱線”回應(yīng)了多個熱點問題和記者調(diào)查。
在去庫存的大背景下,全國不少一、二線城市房價大漲,廣東也不例外。除深圳外,珠海上半年有4個月漲幅進入全國前十;佛山樓價從3月開始連漲4個月。廣州近日拍出新地塊,分析師預(yù)測將帶動區(qū)域房價上升。廣東省房協(xié)近日發(fā)布了上半年樓市報告,商品住宅銷售均價10584元/m2,同比上漲14.4%。說好的去庫存,怎么成了漲房價了?昨日,陳天翼回應(yīng)市民提問。
陳天翼表示,根據(jù)今年1到7月份的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,廣東省商品房的均價是10313元/m2,同比上漲9.26%,但是商品房均價的漲幅有所回落,1~7月房價的漲幅9.26%,比1到3月份以及1到6月份回落了7.3%,從單月來看,商品房均價漲幅是逐漸回落。
同時也看到,深圳、東莞、惠州、中山、珠海等地房價上漲較快。陳天翼以深圳為例分析上漲原因,當(dāng)?shù)赝恋刭Y源較少、經(jīng)濟發(fā)展較快、剛性需求和投資需求旺盛,促進了房價的上漲。省住建廳正在采取措施,指導(dǎo)深圳加強對房地產(chǎn)的調(diào)控,“不要漲得太快,也不要大起大落”,具體政策仍需要由地方出臺。
至于為什么在去庫存的同時房價上漲,陳天翼分析,一方面是政策原因,比如中央對去庫存的紅利政策和相對貨幣政策,二是市民投資需求,三是為去庫存采取的一系列促進房地產(chǎn)健康發(fā)展措施,比如加快農(nóng)民工市民化、落實取消限制性措施、住房公積金政策等,都促進了房地產(chǎn)的發(fā)展。 |
