隨著現(xiàn)在生活節(jié)奏的加快以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的開發(fā)商選擇將房屋精裝修之后再賣出，小編猜想也無外乎兩個原因：大家都在做精裝，我怎么不能做，而且現(xiàn)在的市場大勢就是這樣啊！毛坯房ZF限價條款多，那我就趁著精裝修提點價格唄。也許就是抱著這兩種猜想，再加上現(xiàn)在南京市場上的限貸政策傳言不斷，開發(fā)商若想多撈點利潤也許除了改善自身的品質(zhì)之外，推出精裝修房源也是其中的一個好辦法吧~
而每到年中及年末則是準業(yè)主們收房的時間，想想進入精裝修的家中只需購買一些電器、家具就可拎包入住，想想也是一件十分美妙的事吧。可是并不是每個準業(yè)主都能享受到這種福利，買房時置業(yè)顧問各種保證，收房后也還是免不了各種糟心：裝修不合格，屋內(nèi)污染重；各種配套未使用之前的允諾的品牌及數(shù)量等，其實糟心的內(nèi)容還不止這些，那么在驗房時還有哪些“雷”會被準業(yè)主踩到？就讓小編跟你叨一叨，為你驗房時省點心吧！
一、兩書
新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
二、環(huán)保問題
如今不少樓盤都開始打科技戰(zhàn)，那么在驗房時對室內(nèi)精裝修產(chǎn)生的甲醛等污染就需進行專門的測試，如若不符合要求就立即居住的話，無疑會對身體產(chǎn)生巨大的傷害。
三、核對品牌及數(shù)量
精裝修房源的一大亮點就是使用高品質(zhì)的品牌配套，而準業(yè)主在進行收房時查看新房時必須核對之前的合同稿件，防止開發(fā)商在裝修時搞貓膩，否則吃虧的就是自己。
四、察看隱藏工程
衛(wèi)生間、廚房管道、室內(nèi)電線等都需認真檢查，否則后期有可能會發(fā)生漏水漏電等情況。
五、空裂現(xiàn)象
檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
其實收房出現(xiàn)重大問題的在南京并不多，大部分的樓盤交付反應還是非常理想的，如果你想買房卻懶于比較各家樓盤誰的精裝房反響好的話，就讓小編為你推薦一些優(yōu)質(zhì)房源供你選擇吧。 |
