逛商場吃飯看電影。對于都市年輕人來說，“窩在綜合體里”已經(jīng)成為一種常見的休閑方式。如今，隨著綜合體業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，逛商城與看書這兩件看似風(fēng)馬牛不相及的事也產(chǎn)生了交集。
杭州綜合體主打“書店牌” 高曉松來“跟風(fēng)”？
人文底蘊深重、書香氛圍濃厚，杭州向來與書店有著剪不斷的情緣。本土引領(lǐng)者如曉風(fēng)書屋、楓林晚、藍獅子，早幾年就是杭城街頭的風(fēng)景線。后來者中，則不乏“庫布里克”、“西西弗”、“貓的天空之城”、“鐘書閣”等知名書店品牌。
相較于本土?xí)耆Φ鬲毩⒌娘L(fēng)格，外來書店與綜合體上演了一出“你儂我儂”。據(jù)鳳凰房產(chǎn)統(tǒng)計，杭城共有8家綜合體引進書店業(yè)態(tài)。其中，下沙龍湖天街一口氣“聯(lián)姻”兩家——4樓有“西西弗”書店，5樓則設(shè)立“貓的天空之城”概念書店。
還未開業(yè)的尚城1157·利星，已經(jīng)釋放出“最天使”24小時文創(chuàng)書城信息。據(jù)悉，擇址南宋皇城腳下，尚城1157·利星總體量達10萬方。“書城占地面積3000平米，集購書、閱讀、文創(chuàng)于一體。”負責(zé)尚城1157開發(fā)的杭州紫煙投資管理有限公司負責(zé)人表示，“書店業(yè)態(tài)既符合商場氣質(zhì)，也能吸引年輕消費者關(guān)注。”
7月，知名音樂人高曉松在微博表示，想在杭州開出第二家“雜書館”。針對選址問題，熱心的杭州網(wǎng)友紛紛喊話：“快來杭州的綜合體里開店吧！”可見，書店進駐綜合體已經(jīng)不是什么稀奇事，這樣的CP組合也已受到大眾認可。
書店“七十二計” 與綜合體轉(zhuǎn)型不謀而合
書店與綜合體搭檔，到底能產(chǎn)生多大的化學(xué)反應(yīng)？廣州太古匯的方所書店、蘇州的誠品書店，都是典型案例。“去太古匯不去方所，簡直是白來了。蘇州誠品書店已經(jīng)是金雞湖畔的地標(biāo)了。”某書店愛好者佳明告訴鳳凰房產(chǎn)。
撇開這類目的明確的愛書者，書店著實為綜合體帶來了不少人流量。戴德梁行2016年上半年報告顯示，杭州的商業(yè)市場中，書店這種體驗業(yè)態(tài)正在興起。以鐘書閣為例，2016年4月開業(yè)當(dāng)天，人流量達23000人次，書店所在地星光大道二期也更為外人熟悉。
據(jù)鳳凰房產(chǎn)調(diào)查，萬象城里的庫布里克書店，定位“電影書籍+咖啡”模式。龍湖天街的“西西弗書店”，主要販賣書籍、文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡，其中書籍占比較大，種類較為齊全。“貓的天空之城”概念書店走類似模式，但書籍較少，店內(nèi)甚至配了榻榻米包廂供消費者休憩。
“不單純是買書，算是逛吃的另一種形式。”佳明表示，在綜合體里逛書店，可以坐下來與朋友喝一杯、聊一聊，趣味性增加不少。
“書店這種互動型的消費模式，與綜合體主打的體驗消費不謀而合，兩者都蘊含了實體店鋪抗衡電商沖擊的哲學(xué)。”一位長期關(guān)注商業(yè)發(fā)展的媒體人認為。
黃金CP能否雙贏？人流量轉(zhuǎn)化最關(guān)鍵
如今，綜合體里的書店正如雨后春筍般冒出來，叫好呼聲一片。但兩者的雙贏局面是否已經(jīng)到來？
據(jù)鳳凰房產(chǎn)觀察，熱門地段的綜合體能為書店帶來人流聚集，但這是否能轉(zhuǎn)化為書店的有效消費，還得打一個問號。
“周末和節(jié)假日人比較多一些，平時少一些。”在龍湖天街，“西西弗”書店店員告訴鳳凰房產(chǎn)。在實地探訪中，鳳凰房產(chǎn)則發(fā)現(xiàn)，平時的工作日晚上，書店內(nèi)人流量并不少，但大多數(shù)顧客只是走馬觀花，掏錢買單的不是很多。“主要看書的品質(zhì)，跟網(wǎng)上無異的話，會考慮在網(wǎng)上買。”一名喜歡看書的消費者坦言。 |
