進(jìn)入7月以來(lái)，深圳新房市場(chǎng)公開推售速度明顯下滑，7月至今，全市僅有3個(gè)商務(wù)公寓項(xiàng)目入市，總推售套數(shù)不及400套，同時(shí)批售量也處于歷史低位。結(jié)合現(xiàn)階段客戶觀望情緒較濃，入市積極性不足，加之開發(fā)商定價(jià)持續(xù)堅(jiān)挺，未來(lái)價(jià)格預(yù)期上漲空間縮小，對(duì)樓市熱度上升形成明顯阻力，市場(chǎng)走勢(shì)較為疲弱。截至7月18日，全市僅有4個(gè)項(xiàng)目獲得批售。預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)間，在市場(chǎng)觀望情緒較濃的情況下，批售量仍將比較少。
根據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交698套，成交面積約為6.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了5.7%。6月以來(lái)，新房成交量逐步趨于穩(wěn)定，周平均成交量為700套左右，位于歷史中等偏低位置。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，結(jié)合現(xiàn)階段客戶觀望情緒濃厚，新房入市速度放緩，而且項(xiàng)目定價(jià)持續(xù)較高，客戶對(duì)于價(jià)格敏感度較高，而且現(xiàn)階段市場(chǎng)推售量較低，市場(chǎng)熱度恢復(fù)較慢。 |
