在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。那么，全款購房發(fā)票有什么用呢？
1、沒有購房發(fā)票就無法提取公積金
提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
說到這里有些人或許會(huì)問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
2、辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。
我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
3、沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要 。
依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
購房發(fā)票、購房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？
買房都要經(jīng)歷一個(gè)漫長的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程，時(shí)間一長、過程一復(fù)雜，難免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房合同等材料遺失的情況。那么，該怎么補(bǔ)辦呢？
3、房產(chǎn)證丟失
辦理遺失補(bǔ)證需要的材料：
①房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；
②房屋分層分戶平面圖；
③申請補(bǔ)辦報(bào)告；
④申請人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
⑤遺失啟示（整張報(bào)紙）；
⑥檔案館出具的掛失證明；
⑦委托書（申請人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）；
⑧房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。
老人去世，其房產(chǎn)證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)；產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。
房產(chǎn)證找不到了，經(jīng)常還有一些情況：辦理過房屋抵押登記，但是忘記領(lǐng)取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證已經(jīng)留存于按揭的銀行，等還清貸款后，銀行再交還。 |
