房價暴漲你也跟著入市？這6種錯誤買房觀坑慘人

房價暴漲我也要炒，“磚家”說了買這里的房虧不了……跟風(fēng)了吧？聽信傳言了吧？

要小編說，聽專家也行，那得權(quán)威；炒房也行，那得有市場。買房之前最好還是要分析清楚，聽信這些傳統(tǒng)的6種錯誤的買房觀，當(dāng)心被“坑”慘。

迷信廣告宣傳語

很多人獲取購買房屋信息的渠道，來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告，是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?ldquo;美好愿望”，這個愿望能不能實現(xiàn)，最主要的是，取決于開發(fā)商的實力和良心。

解決之道：要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

被動炒房

很多老百姓(603883,股吧)看到房子漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業(yè)的活，一不小心就被套。因為房子變現(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費繁多、周期長，碰上調(diào)整，或者你的眼光不準，你就很難脫手，最后只能被動的“炒房炒成房東”。壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最后心力交瘁，得不償失。

解決之道：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會擔(dān)心斷供問題。

迷信專家學(xué)者

每一個所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環(huán)境，就知道他在為誰說話。您想房地產(chǎn)商出錢請專家學(xué)者為老百姓說話，您覺得世界上會有這樣的好事嗎？其實很多所謂的專家學(xué)者，很多連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過，根本不知道第一線的真實現(xiàn)狀，可能住的是國家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難！

解決之道：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家學(xué)者(從某種程度上，還不如去聽一個可靠的經(jīng)驗豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。

買房可以一次性到位

這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費的。

現(xiàn)代社會發(fā)展迅猛，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實是這樣，但過幾年，你的家庭、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟收入等等也許會發(fā)生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。

解決之道：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能，要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼吧，看得輕松點。

只買便宜不買貴的

俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。請記得，貴一定有貴的價值，對于房子，便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

解決之道：不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子，當(dāng)然有些低價的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資。

根據(jù)調(diào)查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。

解決之道：好好地計算后，再選擇買或者租。

租房不如買房

根據(jù)調(diào)查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。