碩大的落地窗，寬敞的室內(nèi)面積……不少人對躍層住宅情有獨鐘。這不，看到商家提供的躍層設計圖，有人就買下了同一個單元樓的上下兩間，想通過打通樓板的辦法，來獲得躍層的效果?？墒牵@“施工方案”靠譜嗎？
4月18日，北侖當?shù)卣搲痪W(wǎng)友爆料，稱春曉龍湖滟瀾海岸3號地塊某幢一位業(yè)主在未經(jīng)相關(guān)部門備案審批的情況下，先后兩次請來裝修公司將一、二層樓板打通，不但涉嫌違規(guī)，還威脅到了該幢樓其他業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
大半個月過去了，被打穿的樓板怎么樣了？這名業(yè)主能實現(xiàn)他的躍層夢嗎？
質(zhì)疑：兩層樓之間的樓板被打通，出了事怎么辦
4月18日，網(wǎng)友“是我的諾維茨基”在阿拉寧波網(wǎng)上發(fā)了一個名為《可怕！裝修還能這么搞？樓倒了住戶往哪兒跑？”》的帖子，迅速引來關(guān)注:
4月13日中午，本人前往龍湖參觀其他業(yè)主的房屋裝修情況，當時裝修公司正在違規(guī)打通樓板，聲音震天響。我們被該聲音吸引前去查看，才發(fā)現(xiàn)該業(yè)主和裝修公司在違規(guī)施工。帖子里，該網(wǎng)友如此描述。
四天后，當該名網(wǎng)友再次去到104/204室察看施工情況時，現(xiàn)場已經(jīng)大變樣。“樓板沒了，鋼筋齊根剪斷了。物業(yè)方面竟然毫不知情，看來是對方偷偷施工了。”
事實上，這并不是104/204第一次打通樓板。錢報記者從春曉街道綜合行政執(zhí)法中隊了解到，3月底，裝修公司正打算將一、二層客廳打通時就被物業(yè)發(fā)現(xiàn)，中隊當即派出人員到施工現(xiàn)場進行制止。事后，業(yè)主也用水泥對現(xiàn)場進行了恢復。
“從圖紙的布局上來看，第一次應該是在客廳位置，面積較小，第二次則是在書房位置打了個大洞，面積大約是2.5m×2.5m。“綜合行政執(zhí)法中隊周副隊長告訴記者。
發(fā)帖的網(wǎng)友擔心的，是違規(guī)施工帶來的樓房安全隱患。“對方說有設計院的圖紙，但是一直不肯拿去房管處備案。交給物業(yè)方面的圖紙也是跟施工圖紙不一樣。監(jiān)管不到位的話，野蠻施工是很可怕的。”
這樣的施工，究竟有沒有安全隱患？
有網(wǎng)友表示不以為然。“該業(yè)主裝修的時候，根本就沒有破壞主副梁、承重立柱等結(jié)構(gòu)。只是打通了現(xiàn)澆樓面。真要出問題，也是他自己的2樓會出問題，整體承重根本就不會受到影響。”網(wǎng)友“小漢“跟帖說。
記者咨詢了一名房屋質(zhì)量安全問題專家，對方表示，“很難一概而論，具體還是要看對樓板結(jié)構(gòu)的損壞程度，建議交由專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。”
回應：施工已叫停，需主管部門許可才有可能繼續(xù)
根據(jù)2016年1月1日施行的《寧波市城市房屋使用安全辦理條例》第二十三條規(guī)定：住宅房屋裝修中，禁止拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、墻體(戶內(nèi)填充墻除外)等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
根據(jù)此項規(guī)定，該名業(yè)主違規(guī)裝修已是板上釘釘。“經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查取證，4月22日，我們已經(jīng)將該案件移送函移交給執(zhí)法部門了。”北侖區(qū)房管部門一位工作人員在接受采訪時表示。
“事件產(chǎn)生后，移送函到達前，中隊曾多次主動去現(xiàn)場舉行勘查，責令當事人停工，并進行調(diào)查取證。“周副隊長告訴記者，他們早就通過小區(qū)物業(yè)將責令停工的書面通知轉(zhuǎn)交給當事業(yè)主，但是，該業(yè)主并不配合。
“既不簽收這個書面通知，也不來中隊和我們對接，我們也比較頭痛。“周副隊長無奈地說。
為安全起見，春曉街道綜合行政執(zhí)法中隊只得行使強制停工職權(quán)。“物業(yè)一直在現(xiàn)場監(jiān)督著，現(xiàn)在，業(yè)主請的裝修公司已經(jīng)沒有辦法進入小區(qū)了。“
昨天一早，中隊收到了房產(chǎn)公司方面發(fā)來的一份蓋著“中國聯(lián)合工程公司技術(shù)專用章“的《樓板加固方案》。
方案寫道，“因裝修需要，現(xiàn)將洋房89-104，204二層3～5軸交E～G軸處樓板切割鑿除，因該樓板四周均有框架梁，樓板開洞理論上對結(jié)構(gòu)無安全影響，考慮到可能會對周邊樓板造成一定擾動影響，故對周邊樓邊進行適當加固，以保證整體穩(wěn)定性。“
看起來貌似“很專業(yè)“，但是，周副隊長坦言，這樣的一份加固方案仍需要專業(yè)機構(gòu)的認定、批準。
“一切都要按程序走。只有專業(yè)機構(gòu)出臺了具有法定效力的簽定書，房屋主管部門許可了，裝修才有可能繼續(xù)下去。“周副隊長說。 |
