全球最大商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕9日在上海發(fā)布的《全球購物中心開發(fā)》報告指出，盡管受到零售需求疲弱和部分市場供應過剩的影響，中國目前依舊是全球范圍內最活躍的在建購物中心和新建成購物中心市場。
數據顯示，2015年全球在建購物中心面積4190萬平方米。十大最活躍的市場中，中國占九席，重慶以近370萬平方米位列全球之首。
重慶商業(yè)地產市場板塊每年高速向新興區(qū)域擴張。目前，重慶購物中心在建及待開發(fā)項目中，位于解放碑和觀音橋兩大核心商圈的購物中心項目總建筑面積約90萬平方米，次級商圈近100萬平方米。這意味著，剩余的超過180萬平方米的未來供應將聚集于新興區(qū)域，其中渝北板塊備受矚目。
世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產市場近年來在激烈競爭中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來福士廣場等商業(yè)項目都將成為未來的城市地標，并帶動更多國際品牌入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費的興起吸引商業(yè)運營商走出傳統商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場發(fā)展的又一趨勢。
面臨因商鋪租賃需求疲弱而引發(fā)的供應過剩風險，2015年中國各地新建成購物中心總面積也由2014年的670萬平方米，降至600萬平方米。武漢憑借覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目，蟬聯2015年全球最活躍新建成購物中心市場第一名。
從武漢市場2015年新建項目的業(yè)態(tài)類型來看，快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受親睞。世邦魏理仕華中區(qū)商業(yè)服務部資深董事黃英波稱：“武漢商業(yè)的火熱無疑投射出開發(fā)商對這個城市的偏愛，對于一個商業(yè)形態(tài)還充滿無限可塑性的城市來說，簡單粗暴的復制已經不能適應武漢商業(yè)體的發(fā)展速度，如何更好的詮釋‘創(chuàng)新’將成為商業(yè)運營模式的突破口。”步入2016年，武漢零售市場的新增供應將會有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調整的腳步。
其他位列全球十大最活躍在建購物中心市場的中國城市有深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽、天津。全球十大最活躍新建成購物中心市場，除了上述提到的武漢外，中國還有大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳這七座城市入榜。 |
