上海最嚴樓市新政實施已超半月。近日，上海樓市“假離婚”和假結(jié)婚的現(xiàn)象有所抬頭，上海多個民政局婚姻登記處協(xié)議離婚人數(shù)大增，部分區(qū)縣民政局對辦離婚手續(xù)進行每日限號。另外，記者從天津和河北廊坊環(huán)京縣市了解到，樓市火爆情形下，出現(xiàn)“假離婚”高潮。這些“假離婚者”除避開限購之外，也為了能夠買房避稅、享受首套房低首付政策。
離婚買第三套房，“過戶后再復婚”
4月8日傍晚，在陸家嘴嶗山路附近的一家中介門口，一名女子前來打聽如何再買套房，該女子屬已婚上海居民，目前家庭已有兩套住房，打算再投資買一套房。三名中介人員隨后向該女子推薦辦理“假離婚”，把房子登記到其中一方名下，按照上海的限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買一套住房，并且由于是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費優(yōu)惠。等過戶以后再復婚，家庭就有了三套房。該女子似乎已被中介說動，稱回家和丈夫商量一下就做決定。
浦東新區(qū)某街道辦的一名工作人員告訴記者，據(jù)他所知，最嚴限購之后，“假離婚”和“假結(jié)婚”的情況一下子多了起來，民政局婚姻登記處人滿為患，前去辦理離婚需要排號。
記者隨后前往浦東新區(qū)婚姻登記處了解情況，當天未看到人滿為患的情況，但辦理離婚手續(xù)的區(qū)域還是排起了隊伍。據(jù)一名辦理離婚事宜的工作人員介紹，跟半個月前相比，離婚的人數(shù)多了不少，現(xiàn)在想要在當天辦理的話需要提前1個多小時前來排隊并提前準備好相關(guān)的材料。由于離婚人數(shù)比較多，而婚姻登記處的工作人員人數(shù)有限，現(xiàn)在只好限號處理，辦理離婚最好提前預約。徐匯區(qū)婚姻登記處的相關(guān)工作人員也表示，今年以來特別是樓市新政之后離婚的人多了不少，“我們無法判定他們就是‘假離婚’，但肯定有這種情況存在。但看這些夫妻有說有笑的樣子應該八九不離十。”
有人“假離婚”后莫名背上大筆債務
3月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山在新政發(fā)布會上說，上海市住建委在過去一年針對房地產(chǎn)市場的交易檢測中發(fā)現(xiàn)，“假離婚”現(xiàn)象再次抬頭，“很多為了買房‘假離婚’，最后變成真的離婚了。據(jù)我所知，這部分人非常多，很多人‘官司’都打到住建委來了。”樓市新政之后，上海將非戶籍人群的限購條件從“繳稅兩年且已婚”收緊到“繳稅5年且已婚”。但半個月之后，這種現(xiàn)象不僅沒有減緩，反而有加劇的跡象出現(xiàn)。
根據(jù)顧金山此前的說法，一些“假離婚”打官司都打到住建委了，為何“假離婚”會導致官司？對此，上海一名地產(chǎn)中介告訴記者，“假離婚”、“假結(jié)婚”一般正規(guī)的中介是不會參與的，這里面蘊含了風險，除了“假離婚”變成真離婚以外，其中還會涉及另一方的債務問題——有的人“假離婚”之后再“假結(jié)婚”，卻莫名其妙背上了一筆負債。
3月部分區(qū)縣協(xié)議離婚增長30%至40%
記者了解到，近日天津出現(xiàn)離婚登記高峰。濱海新區(qū)民政局大港婚姻登記處的工作人員介紹，自3月份以來，辦理協(xié)議離婚手續(xù)的夫妻比以往增長了30%至40%。濱海新區(qū)民政局塘沽婚姻登記處因為辦理離婚的人太多，采取限號辦理。
民政局相關(guān)工作人員分析，離婚登記高峰的出現(xiàn)可能與購房熱有關(guān)，一些家庭為了買房避稅和享受首套房低首付政策而盲目選擇離婚。
據(jù)婚姻登記處工作人員說，為了買房省錢而離婚，這樣的夫妻看似“精明”，其實是糊涂。一旦兩人辦理了離婚手續(xù)，就具有法律效力。如果一方變心，極易弄假成真，之前不乏“假離婚”而一方假戲真做的真實案例，大家應引以為戒。小心弄假成真、人房兩空。
4月11日，記者從河北廊坊一名地產(chǎn)中介人員處了解到，從今年年初以來，環(huán)京幾個區(qū)縣樓市漲幅驚人，許多投資者為了避稅和少付首付款，選擇了“假離婚”。廊坊出臺樓市調(diào)控之后，來中介公司咨詢“假離婚”的人數(shù)更多了，但在目前監(jiān)管越來越嚴的背景下，很少有正規(guī)的地產(chǎn)中介敢做這種事。 |
