中央人民銀行網(wǎng)站28日發(fā)布消息，人民銀行南京分行、中國銀監(jiān)會江蘇監(jiān)管局于近期下發(fā)了關(guān)于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)促進住房金融健康發(fā)展的通知。通知要求，江蘇地區(qū)金融機構(gòu)加強對個人住房貸款首付資金來源的審查，主動把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險。同時，江蘇省金融部門要密切關(guān)注南京、蘇州等部分城市因房價較快上漲可能帶來的金融風(fēng)險。
通知指出，當(dāng)前，江蘇房地產(chǎn)市場走勢分化明顯，既存在局部地區(qū)特別是部分三、四線城市庫存較高的壓力，又出現(xiàn)了南京、蘇州等二線城市房價上漲過快的情況。
針對這種情況，江蘇省金融部門要按照“分類指導(dǎo)、因地施策”的原則，把差別化住房信貸政策真正落實好。一方面，積極支持居民家庭合理的自住和改善性購房需求，穩(wěn)妥有序消化去化周期較長的三、四線城市商品房庫存；另一方面，密切關(guān)注南京、蘇州等部分城市因房價較快上漲可能帶來的金融風(fēng)險，促進住房金融業(yè)務(wù)健康平穩(wěn)發(fā)展。
通知要求，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強首付款真實性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。
對通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機構(gòu)一律不得發(fā)放個人住房貸款。 |
