據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,往年春節(jié)一向是樓市的淡季,金三銀四才會真正迎來銷售高峰。今年從春節(jié)開始卻一反常態(tài),作為庫存大戶的三四線地區(qū),江蘇泰州、安徽滁州、河北邢臺等地的樓市銷售去庫存速度明顯加快。
在江蘇泰州和宿遷等地,許多樓盤和房產(chǎn)中介公司在春節(jié)期間不但沒有暫停賣樓,而且還加班加點,銷售異常火爆。
央行和銀監(jiān)會春節(jié)前聯(lián)合發(fā)布的房貸“新政”,給了不少農民工“返鄉(xiāng)置業(yè)”的勇氣。越來越多的人開始在家鄉(xiāng)購買商品房,部分三四線城市迎來一次購房潮。
河北邢臺作為一個四線城市,春節(jié)過后,新房成交量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長,這種情況在過去十多年里從未出現(xiàn)過。為了去庫存,盤活資金,不少樓盤還紛紛推出了“一萬抵二萬,三萬抵五萬”等優(yōu)惠促銷活動,吸引消費者。為了多賣房,有的開發(fā)商還承諾,如果消費者買房后房價下降,他們承擔將全部差價。
邢臺某樓盤銷售人員介紹說,房子在銷售一年內,都可以保證折后價格不會低于現(xiàn)在的價位。如果有的話,會在一年之后退回差價部分。
很多樓盤銷售人員介紹,剛剛過去的2015年,對于房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑是一個寒冷的冬季,而氣溫回升如此之快也是讓很多人沒有想到。一些樓盤銷售人員表示,近期消費者的購房心里也在發(fā)生著悄然變化。“前幾個月,每個月20、30套左右?，F(xiàn)在售樓部一共8張桌子,已經(jīng)坐滿人,排不開了,而且還有很多人在旁邊轉。”
有業(yè)內人士認為,三四線樓市有望逐漸回暖。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長郭紅兵表示,相信在未來一段時間里,金融手段、行政手段等等一系列政策將陸續(xù)出臺,促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展。尤其對于廣大三線城市而言,這是去庫存的好時機。 |
