據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，南京市政府昨天出臺關于促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見，對高地價說"不"。商住地塊溢價率不得超過45%。
南京市政府昨天公布了總共17條的《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。主要的內(nèi)容有：一是為了擴大有效供應量、適度調(diào)整單次上市量，供應偏緊的區(qū)域普通商品住宅單次申領銷售許可的規(guī)模宜為3萬平方米左右。這是為了防止開發(fā)商擠牙膏似的推房，人為制造市場恐慌；第二，部分沒有開發(fā)的商業(yè)和辦公用地可以轉(zhuǎn)型利用；第三，鼓勵拆遷安置戶拿著補償款去買存量房；第四，今年住宅用地的供應量不低于500公頃，同時對商品住宅地塊，當土地價格的溢價率達到45%的時候，調(diào)整定價方式，轉(zhuǎn)為配建保障性住房建設資金和面積；第五，打擊開發(fā)商故意囤地的行為。為了穩(wěn)定房價，對群眾反映比較大的高價樓盤展開成本調(diào)查，指導開發(fā)企業(yè)科學合理定價，規(guī)范銷售行為；第六，對失信房企實行現(xiàn)房銷售。同時今年還要新開工400萬平方米的保障房，整治老舊小區(qū)環(huán)境、推進老住宅加裝電梯。
南京房價已經(jīng)連漲11個月，今年1月的房價更是環(huán)比漲了2.5%，漲幅在全國第三。“日光”、“搶房”屢見不鮮。商品房的成交比來看，房子現(xiàn)在只夠賣4個月左右。在市場過熱的背景下，南京市政府出臺了房產(chǎn)新政，能否按住這個房價和地價，多位房地產(chǎn)專家和業(yè)內(nèi)人士表示，新政在一定程度上可以遏制“捂盤惜售”和價格的過快上漲。比如一次性供應量少于3萬平方米，可能領不到銷售許可，就會遏制饑餓營銷，使得開發(fā)商放量加快，并且在定價上更加謹慎，有利于穩(wěn)定房價。但也有專家表示，這次“十七條”房產(chǎn)新政，還沒有真正抓住房價上漲的痛點，對市場的實際作用和影響還有待觀察。 |
