銀谷廣場(chǎng):疫情影響商戶(hù)撤場(chǎng) 商場(chǎng)押金不退反索賠 |
| 時(shí)間：2020-06-27 21:14:13 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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這段疫情期間，有不少商家的營(yíng)業(yè)狀況受到影響。很多商場(chǎng)里的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、健身場(chǎng)館店鋪關(guān)門(mén)，連租金都付不起，跑路的也不下少數(shù)。從四川來(lái)常州打工的鄧超，在銀谷廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)迪迪樂(lè)游樂(lè)園，疫情影響下也開(kāi)不下去了，但是想撤場(chǎng)發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)怎么拽著押金不松口呢。
鄧超：房租已經(jīng)給他了，那個(gè)租金應(yīng)該給我。還有一個(gè)問(wèn)題就是好多會(huì)員讓我退費(fèi)，但我都沒(méi)有錢(qián)給他們。（哭著說(shuō)的）
這個(gè)委屈到著已經(jīng)哭出來(lái)的就是鄧超。2018年11月的時(shí)候，鄧超從朋友手里盤(pán)下了，銀谷廣場(chǎng)二樓的迪迪樂(lè)游樂(lè)園。
鄧超：沒(méi)有疫情的時(shí)候馬馬虎虎能夠維持。一年房租也高，要30幾萬(wàn)。我沒(méi)法經(jīng)營(yíng)，沒(méi)辦法了就把它關(guān)了。
鄧超說(shuō)了，馬馬虎虎做了一年，現(xiàn)在也有靠近2000個(gè)會(huì)員了。因?yàn)橐咔樵颍赇佉恢笔顷P(guān)門(mén)的，很多會(huì)員都來(lái)找他退會(huì)費(fèi)，但是自己因?yàn)闆](méi)有收益，連商場(chǎng)這幾個(gè)月的租金都付不起。無(wú)奈之下只好把店里的器械賣(mài)了，先結(jié)清了5萬(wàn)月的租金。鄧超以為自己已經(jīng)結(jié)清了商場(chǎng)的房租，就可以關(guān)門(mén)走人了，但是商場(chǎng)這邊一直不肯退還當(dāng)初合同里的押金。
鄧超：就是6萬(wàn)塊錢(qián)的押金，他一直沒(méi)有退給我。他的理由就是我提前撤場(chǎng)了，違約了?？偣策€得讓我賠個(gè)20幾萬(wàn)。
自己當(dāng)初6萬(wàn)塊的押金不僅要不回來(lái)，還要賠給商場(chǎng)一筆20幾萬(wàn)的違約金，鄧超得知這個(gè)情況么，真老是頭疼的。不過(guò)鄧超翻出合同，說(shuō)上面有一條寫(xiě)明了“不可抗力或國(guó)家政策變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?BR>鄧超：我們合同上也注明了一條。遇到這種疫情，不可抗力的因素。像這種情況雙方都不承擔(dān)這種責(zé)任。
因?yàn)檫@個(gè)違約金的事情，目前銀谷廣場(chǎng)已經(jīng)向法院起訴，要求鄧超賠償商場(chǎng)的損失。鄧超也咨詢(xún)了自己這邊的律師。
電話采訪：鄧超：疫情算不算不可抗力的因素？
律師：算，這個(gè)肯定算。我們是堅(jiān)持說(shuō)不要付違約金的。但是這個(gè)合同是一個(gè)五年制的合同。合同期間也比較長(zhǎng)，也要考慮到一個(gè)雙方的損失的。
幫幫團(tuán)的小秦也來(lái)到銀谷廣場(chǎng)商業(yè)管理中心。電話聯(lián)系到了銀谷廣場(chǎng)的物管經(jīng)理。經(jīng)理表示，因?yàn)橐咔橛绊?，雙方在承擔(dān)責(zé)任上該如何處理，現(xiàn)在也只能交給法院去判決了。
電話采訪：銀谷廣場(chǎng)物管經(jīng)理
張正月：因?yàn)檫@個(gè)業(yè)主在合同期內(nèi)撤的場(chǎng)。合同里面寫(xiě)的如果違約的話，就一定要付一定的違約金。
記者：他說(shuō)合同上有一條不可抗力的因素。你們是怎么看待那一條的？
銀谷廣場(chǎng)物管經(jīng)理
張正月：合同上那一條我們也不是說(shuō)不承認(rèn)。根據(jù)律師、根據(jù)國(guó)家來(lái)判。國(guó)家怎么判我們就怎么執(zhí)行。
現(xiàn)在雙方也就是在條約上，這條不可抗力因素上打官司了。究竟法院會(huì)如何判決，我們幫幫團(tuán)也會(huì)繼續(xù)跟蹤的。
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