大學(xué)新村：想要踢走二房東 “房東”表示“難做人” |
| 時間：2020-04-28 21:09:01 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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最近大學(xué)新村132棟商業(yè)步行街的幾位租客打電話到幫幫團，說他們想直接從村委租店鋪，但是村委不同意，現(xiàn)在他們只能以高價從房東那里租房，這里面到底有嗲情況呢，咱們一起去看看。
李勝年在大學(xué)新村132棟的商業(yè)步行街上開了一家牙科診所，已經(jīng)有7、8年了。他說這爿店面是從一個姓陳的大房東手里轉(zhuǎn)租來的，而大房東的房子是直接從村里租過來的。
租戶
李勝年
租金是收兩萬，就這么小小的一間店，村里面租給他們?nèi)g，三間一起租的，3000的租金才一萬多，1/3的店鋪，他就要收兩萬
見到有記者采訪，旁邊幾個商鋪的租戶圍了過來反映同樣的情況。各么，這店都開了好多年了，大家怎么才想起來要反映這個問題呢？李勝年說，今年因為疫情的關(guān)系，店里的生意是一落千丈。所以大家想，今年是否能跳過大房東，直接跟村里簽合同，也能減輕點負擔(dān)。
租戶
李勝年
今年疫情影響生意真的很差，以地鐵口離我們直線距離也就80米，現(xiàn)在分著外面的人進不來，我們出去也要繞一公里，多從咱們出去，而且房東還要加價，生意很不好做，
租戶2這個社區(qū)你可以租給我們，比如給我們的房東稍微高一點，我們也愿意的，不要有中間這個二手房東了，因為我們這邊每個開店都好幾年以上了，而且我們以后也都會繼續(xù)在這邊做
幫幫團記者打聽到，132棟的這排商鋪是湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社的集體資產(chǎn)。采訪當(dāng)天，記者找到位于大學(xué)新村二社區(qū)的南石橋股份合作社，但門都關(guān)的。第二天，小李又跑了一趟，這回會計辦公室的門倒是開的。一聽記者是來問商鋪轉(zhuǎn)租的事體，這個周會計顯得的十分不耐煩。
湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社會計
周建榮 董事會在開會，商量這個事情的，我不是決策人，我是執(zhí)行人，不要拍我，怕我干什么呢？
記者
董事長的聯(lián)系方式可以給一個我嗎？
湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社會計 周建榮 你不要來拍我，拍我沒有用，
記者
董事長的聯(lián)系方式，可以給一個我嗎，
湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社會計 周建榮 別人去找誰？你就去找誰？不要來拍我，
記者
那我們現(xiàn)在就是只要一個都是長的電話，你可以給一個我們嗎？
【周建榮不說話】
隨后，幫幫團記者小李從湖塘鎮(zhèn)政府的宣傳科要到了南石橋股份合作社董事長吳永興的聯(lián)系方式。電話里記者了解到，他們村的商鋪，合同一般是三年一簽，這一輪是今年6月份到期。各么，到時候，這些轉(zhuǎn)租的租戶，會有機會和村里直接簽租房合同嗎？
電話采訪：湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社董事長
吳永興
這個問題我們也一直在考慮，也看到他們租的高了，因為當(dāng)初來租的時候，那個房子租不掉，鼓勵別人來租，現(xiàn)在你生意好了，要趕我走了，這樣就變得不厚道了。。。市場上的慣例，一般來說，我們租房子，總歸是要先盡原房東的
，他如果說拖欠我房租了，我們肯定要無條件收回來，現(xiàn)在他們不存在拖欠房租，他完全按照合同在執(zhí)行，我不能說看見房價高了，我就收回來。
吳永興說，轉(zhuǎn)租是歷史遺留問題，最近村里的股東們也多次開會探討過這個問題。因為這些店鋪房是集體財產(chǎn)，假如房東不拖欠房租的話，他們還是要以保障集體利益為主。
電話采訪：湖塘鎮(zhèn)南石橋股份合作社董事長
吳永興
那時候我還沒到村里去，他已經(jīng)轉(zhuǎn)租了，轉(zhuǎn)租了后，你現(xiàn)在跟他說你不好轉(zhuǎn)，但是別人好轉(zhuǎn)，這個就啰嗦了。轉(zhuǎn)租已經(jīng)形成了，我們要去弄，弄得村里矛盾很大的。首先要考慮村里要穩(wěn)定，這是第一條件。。。我們村里針對這個問題也商量了兩次了，今年我們打算整個房租，全部漲價，不能接受，就還給我。
其實，從合作啥的角度來說，這樁事體也確實很為難，一方面要盡最大可能的保障村民的集體利益，但是對于實際操作出現(xiàn)的一些問題又不得不管。希望合作社的股東們能夠集思廣益，想出一個周全的辦法，解決這個問題。
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