承租廠房合約到期 撤出還是續(xù)租？ |
| 時間：2019-07-26 20:35:59 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網 |
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承租廠房合約到期
撤出還是續(xù)租？
2017年5月份，新市民紀忠如在鳴凰溝南園區(qū)163號租了幾間廠房做零件加工。但是前兩天，他打電話求助幫幫團，說叫承租的廠房突然電被拉掉了，機器無法正常運轉了，這是囊腦一回事體呢？一道去看看。
紀忠如：他也不提前給我打招呼，一般的搬廠要半年提前打招呼，我們一下子找不到合作的廠房，他就來七八個人把電給我關了，現(xiàn)在搞得我們不能生產。
幫幫團記者在現(xiàn)場看到，這個廠房一共有八間，紀忠如的廠占其中的六間。紀如忠說，他是在2017年5月份從一個叫黃毅的人手里租了四間廠房，租期一年，后來才曉得，這廠房是屬于鳴北社區(qū)的，黃毅是二房東了，租賃合同呢也遲遲不肯簽。
紀忠如：我從二手房東那里租過來的，當時我問他這個廠房是誰的，他說是他的，后來我把錢給了他之后，他說這個廠房不是他的，被他騙了，被人騙了之后我說錢都給了，問他合同什么時候簽，他說等兩天，一等就是一兩年。
等到2018年租約到期的時候，紀忠如的合作伙伴占昌海通過農交所與鳴北社區(qū)簽訂了租賃協(xié)議，租下其中的四間廠房，租期一年，到今年6月29日為止。紀忠如說，因為另外四間廠房長期沒有人使用，他就和二房東黃毅商量能不能給他用，黃毅也答應了，但是沒簽訂任何協(xié)議，所以這一年來他實際上是使用了六間廠房?，F(xiàn)在租期已經到了，他希望能夠協(xié)商續(xù)租，但是鳴北社區(qū)就是不同意。
紀忠如：現(xiàn)在我們進來了，已經搬不動了。假如說你們給我一個辦公室也可以，或者是外面放一個移動房也可以，或者說我價格高一點，你們招標都可以，他現(xiàn)在就一個條件不答復我。
按理說租約到期，雙方應該提前協(xié)商要么撤出，要么續(xù)租，怎么會突然把電拉掉呢？帶著疑問，幫幫團的小徐來到湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)了解情況。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：原來我們村里的標準廠房是一個姓黃的租的，他一共租了8間，后來我們發(fā)現(xiàn)他8間當中有4間是轉租給人家的。那么我們就把這個4間通過農交所，重新拿出來發(fā)包，租給了一個姓占的。
丁書記表示，因為租賃合同當中明確約定禁止轉租，所以社區(qū)對違約的承租人黃毅進行了罰款并收回了那4間廠房重新發(fā)包，就由現(xiàn)在的承租人占昌海租了下來?？紤]到社區(qū)要對其中4間廠房進行統(tǒng)一規(guī)劃，所以決定今年租約到期后不再續(xù)租，也在6月14號提前對承租人進行了告知，但是經過三次協(xié)商，紀忠如和占昌海遲遲不肯撤出。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：每次都是跟他協(xié)商的，而且他每次都是當面答應的。我們提出來的東西都跟他商量，他當時提出來搬設備比較困難，我說把原來的廠房位置調整一下，把好搬的都搬一下，不能搬的保留，把廠房原來的方位換一下。
丁書記說，社區(qū)并不是要趕紀忠如他們走，只是希望把之前多占的兩間廠房騰出來，社區(qū)有其他用處的，考慮到他們的難處，也提供了合理的解決方案，但是他們硬是要求至少租六間廠房，拒不配合，所以只好采取強制措施了。
湖塘鎮(zhèn)鳴北社區(qū)黨總支書記
丁志超：最后一天了，去看了一下還是一動不動。村里為了維護村里集體資產的權益，采取了停水停電的措施。下一步如果他還不搬，我們會采取把他廠房鎖起來的措施，維護我們村里的權益。
簽合同明明是租了四間廠房，實際倒使用了六間，要說之前二房東大度，免費給你用也就算了，但是現(xiàn)在租約已經到期了，都說買賣雙方要你情我愿，這租賃也是一樣的，人家社區(qū)對廠房有自己的規(guī)劃，這樣強占著不僅解決不了問題，反而造成了更大的損失啊。
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