湖港名居：管道漏水維修要敲墻 費(fèi)用承擔(dān)談不攏 |
| 時(shí)間：2019-05-15 20:45:02 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
|
房子住久了，也會(huì)像人一樣出現(xiàn)些小毛病，一般來(lái)說(shuō)都會(huì)叫物業(yè)來(lái)解決處理，最近住在遙觀湖港名居的葉先生就向幫幫團(tuán)反映，自己家里漏水嚴(yán)重，物業(yè)來(lái)維修說(shuō)要敲墻，但是關(guān)于敲墻費(fèi)用的問(wèn)題談不攏，具體嗲情況，一道去望望看。
湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā)：物業(yè)他們一個(gè)經(jīng)理來(lái)看的 在我家吊頂上面 發(fā)現(xiàn)是我家主管主排水管道三通接頭滲水 現(xiàn)在就要修那個(gè) 我們裝修的時(shí)候把那個(gè)管道封起來(lái)了 要敲掉 敲掉我說(shuō)可以你敲
敲掉我重新再包裝起來(lái) 那個(gè)錢我出 敲的錢我要他出 他現(xiàn)在敲掉錢讓我業(yè)主出
我就不愿意
原來(lái)2018年底，葉先生就發(fā)現(xiàn)自己家衛(wèi)生間滲水，一開(kāi)始沒(méi)有在意，后來(lái)到2019年三月份物業(yè)打電話來(lái)說(shuō)自己家防水（地漏）出現(xiàn)了問(wèn)題，水漏到了樓下人家去了，樓下就打電話給物業(yè)反映，后來(lái)物業(yè)來(lái)排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題出在葉先生家衛(wèi)生間吊頂?shù)闹鞴艿澜宇^上。
湖港名居六樓業(yè)主
徐波：第一個(gè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的是我家 我們家就是那個(gè)排水管道 他那個(gè)管道有縫隙下面往下滴水 平均一天24小時(shí)是半臉盆水 后來(lái)我們打電話給物業(yè)協(xié)商
物業(yè)說(shuō)是（七樓）地漏的問(wèn)題 我那段時(shí)間也是在找這個(gè)原因 后來(lái)我們找到原因是（七樓）主水管道問(wèn)題 主水管道在用水量大的時(shí)候 我家泄漏也很大 樓上會(huì)有積水出來(lái)
他們的地板已經(jīng)飽和
水就會(huì)撲出來(lái)
主水管道滲水導(dǎo)致葉先生家的墻面出現(xiàn)裂縫，原本能輕易關(guān)上的衛(wèi)生間門，也變得難以關(guān)上。同時(shí)水順著這個(gè)管道從六樓的吊頂?shù)蜗聛?lái)，給六樓的居民生活也造成了很大的不便，現(xiàn)在要維修這個(gè)主水管道需要敲墻，葉先生認(rèn)為這個(gè)管道是主管道，歸物業(yè)管，費(fèi)用應(yīng)該他們出。
湖港名居七樓業(yè)主
葉香發(fā)：你想想啊他上次怎么說(shuō)的 他說(shuō)管子在我家 你買的（房子）這個(gè)管子就是你的 我說(shuō)你這個(gè)話不對(duì) 你這是主管
就跟外面的公攤面積是一樣的
帶著葉先生的疑問(wèn)幫幫團(tuán)記者找到了湖港名居物業(yè)，物業(yè)認(rèn)為這個(gè)管道是業(yè)主共用的地方，在單元門以內(nèi)，不屬于出戶范圍，不歸他們物業(yè)管理，物業(yè)不會(huì)承擔(dān)敲墻費(fèi)用。
湖港名居物業(yè)管理員
曹新蓮：我們也叫我們的經(jīng)理我們的主管人員 到他家看的 看的話經(jīng)理也跟他溝通了 之前也一直跟他溝通我說(shuō)這是你業(yè)主公共用的地方 在你家的那個(gè)是主管道
由你們業(yè)主自己承擔(dān)（敲墻費(fèi)用） 我們的意見(jiàn)就是你把那塊敲出來(lái) 我們可以派自己的維修師傅修一修
湖港名居物業(yè)經(jīng)理 劉峰：因?yàn)楸旧砉艿谰瓦^(guò)了質(zhì)保期
而且之前也沒(méi)有出現(xiàn)滲水情況 今年才開(kāi)始的 管道在業(yè)主裝修的時(shí)候已經(jīng)被整個(gè)包起來(lái)了
物業(yè)承擔(dān)的就是管道整個(gè)的維修費(fèi)用
問(wèn)題的矛盾點(diǎn)就在于這個(gè)敲墻費(fèi)用，現(xiàn)在雙方都不愿意承擔(dān)，管道無(wú)法維修，房屋一直在漏水，波波希望雙方還是心平氣和地坐下來(lái)談一談，不要因?yàn)閹装賶K錢的敲墻費(fèi)用耽誤了維修時(shí)間，大家都堵心哇。
|
|
|
|
