現(xiàn)在的房?jī)r(jià)賽可搭則火箭的，噌噌噌漲到老高，有些新市民么就打安置房的主意，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是住是一樣住個(gè)哇。安徽人蘭影就是這樣想的，但是想的是美好佬，結(jié)果讓她很鬧心。

新市民 蘭影：2015年經(jīng)過(guò)我一個(gè)親戚介紹的，這個(gè)老板說(shuō)他賣(mài)房子，本身說(shuō)2015年12月31號(hào)付清的 后來(lái)我們因?yàn)楣こ炭畹氖?這個(gè)錢(qián)就耽誤了

蘭影夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)的呢是湖塘?xí)粤ㄔ返囊粦舭仓梅浚?dāng)時(shí)說(shuō)好房?jī)r(jià)35萬(wàn)，蘭影夫妻先付則20萬(wàn)，尾款呢，出則事體么，就打算晚點(diǎn)給，當(dāng)時(shí)，他家也跟原房主打過(guò)招呼。

新市民 蘭影：說(shuō)我們這個(gè)款現(xiàn)在不能給 他的意思就是說(shuō)我又不算你違約 如果我算你違約 我早算你違約了 他也沒(méi)提醒我們合同上面有違約金的 我們也不識(shí)字 當(dāng)時(shí)也沒(méi)看。

去年年底，蘭影夫妻兩個(gè)就準(zhǔn)備拿團(tuán)兒結(jié)清，沒(méi)想到，對(duì)方說(shuō)叫35萬(wàn)是不會(huì)賣(mài)給咧。

新市民 蘭影：他們現(xiàn)在就是說(shuō)最低4100元/平米 一開(kāi)始說(shuō)4500元/平米 后來(lái)降到4200元 現(xiàn)在又降到4100元成交 現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格 我們不能接受 要是4100元/平方的話 一共五十幾萬(wàn) 我們不如買(mǎi)商品房了。

既然買(mǎi)不起咧，個(gè)么就算吧，蘭影就問(wèn)對(duì)方要之前付的團(tuán)兒，對(duì)方說(shuō)叫，當(dāng)初咱們簽個(gè)協(xié)議上，有7萬(wàn)元是定金，這定金是絕對(duì)不會(huì)退給你個(gè)。

新市民 蘭影：7萬(wàn)元 我們肯定不能承受 算我們5萬(wàn)也行 也算我們跟你成交 你要想賣(mài)的話 我們就35萬(wàn)成交，或是38萬(wàn) 我們也能承受 關(guān)鍵就是他們不露面 她老公跟她離婚了 他們兩個(gè)人還不在一個(gè)公司里面 男方意思講 他賣(mài)房子的錢(qián)沒(méi)收到 是女方收的 叫我們?nèi)フ遗?但是房子是男方的。

這樣一拖么，又大半年過(guò)去個(gè)咧，沒(méi)有辦法，蘭影夫妻就來(lái)求助幫幫團(tuán)。個(gè)么來(lái)協(xié)調(diào)一下看呢，幫幫團(tuán)的記者撥通則房主賀某的電話。

電話采訪：房主 賀某：能不能買(mǎi)賣(mài)是雙方達(dá)成的協(xié)議 違約這么長(zhǎng)時(shí)間 現(xiàn)在房子不是那個(gè)價(jià)格 用不著協(xié)商。

這賀某說(shuō)佛你家協(xié)商，協(xié)議上寫(xiě)則清清爽爽的，總歸要按協(xié)議辦事的，要退房，這7萬(wàn)塊是不會(huì)退的。個(gè)么這種情況，到底蘭影夫妻能要家來(lái)這7萬(wàn)元嗎？律師說(shuō)叫，這個(gè)安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，按照規(guī)定是不能夠買(mǎi)賣(mài)的。

江蘇常杰律師事務(wù)所律師 張茜：那么他們合同其實(shí)是無(wú)效的 當(dāng)中的一些條款約定也相應(yīng)隨之無(wú)效了，應(yīng)該回到合同之前的局面，一方要回房子，一方退回錢(qián)。

現(xiàn)在好多安置房還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證了，國(guó)家明確規(guī)定，這樣的房子是不能在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)的，所以大家千萬(wàn)不要圖便宜，到后來(lái)么后悔啊來(lái)不及。