演播室：從去年年初的辰光，武進的房價就一路上漲，市民戴紅兵就在去年3月看中了一套別墅，也付了定金，但是最近她突然收到開發(fā)商的律師函，說叫違約，別墅不賣了，定金也不退了。個么，到底是囊為呢？

同期聲 戴紅兵：那時來簽那個合同的時候呢，那上面看到有個崗亭。有個崗亭嗎，我就說那你那個前面，我不可能一開門就看到那個東西。因為住在這里不是一天兩天，因為我考慮到長久的。他說這個沒有問題。沒有問題嗎，那我就和他簽協議了。

配音：去年3月份的辰光，戴紅兵去紫廷名苑小區(qū)看房子，當時就對別墅區(qū)的一棟101室的戶型比較滿意，唯一不滿意是院子外面有隔壁人家造著一個亭子，就問了問陪同的售樓人員，說這個亭子能不能拆到，得到肯定的答復之后呢，她就當場付了5萬元的定金。

同期聲 戴紅兵：過了一段時間，他就告訴我：公司說是別人私人裝在這里的，不能去掉。

配音：聽到不能拆的答復么，戴紅兵心里就不爽列，明明承諾弄掉崗亭自己才付定金的，現在鈔票付了又不兌現承諾了。接下來么她也就沒在13個工作日內把購房合同簽了，而是斷斷續(xù)續(xù)和當初那名售樓人員溝通。一晃么，一年就快過去了，前幾天她突然之間收到開發(fā)商發(fā)出的一封律師函。

同期聲 戴紅兵：我看到一張單子寄過來，他說意思我違約，不退定金，等于就是作廢了。那我不是我要打電話問問我女兒了嗎。她說沒有啊，說前兩天有個人打電話給她，就是只問她地址，也什么情況都沒說。

配音：開發(fā)商二話不說單方面解除了認購協議，自己非但房子沒有買成，定金也泡湯了。戴紅兵無論如何咽不下這口氣，覺得開發(fā)商不厚道，她說自己誠心誠意的買這套房子的，5萬元定金也不是小數目。個么，紫廷名苑囊為突然之間發(fā)出律師函，和她解除認購協議呢？

同期聲 紫廷名苑售樓處負責人 吳劍：整個一年當中一直在反復地在跟她說，早點過來簽約交款。那她一再拖延，一直拖到去年十月份，還說我十月份一定過來簽。那這樣的話，到了年底的話，公司肯定會做一些清算。這個房子按照公司的法律層面來說的話，你這個契約都已經到了。

配音：幫幫團記者看到，在雙方出具的商品房認購協議當中，也確實有一條明確規(guī)定，購房者必須在2016年3月30日前交齊首付款，否則開發(fā)商有權將該物業(yè)另行銷售，定金不退。

同期聲 紫廷名苑售樓處負責人 吳劍：在這個催簽的過程當中，我們也和客戶提出過房子退了吧，定金啊什么我們去想辦法幫你退了。

配音：吳劍說，拖了這么長時間，她們也是沒辦法，所以一紙律師函通知了戴紅兵，現在么，就算戴紅兵還想要這套房子，按照原先2396107元的價格來買已經是不可能的，如果她想退了定金，她可以向上級申請，盡量能挽回點戴紅兵的損失。

演播室：說來說去，只怪房價漲著快，要是跌了，估計開發(fā)商也不會發(fā)律師函，戴女士也還可以繼續(xù)交涉。漲上去了，開發(fā)商哪里還能坐得住。在這里，波波也要提醒大家，口頭承諾不可靠，一切都要按合同來，這樣的法律意識還是要有的。